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合肥500亩土地月底拍卖 参考价最高400万/亩

2007-03-12 09:45:13
华夏经纬网

    新华网安徽频道讯:本月底,合肥市将迎来今年首次大规模国有土地拍卖。3月28日,500余亩土地将被投入市场。与以往相比,本次投放市场的6宗地块,其中5宗规划用途为“商业、住宅”或“商业、办公”,仅一宗地块的规划用途为纯“住宅”。值得关注的是,此次土地拍卖的参考价也有抬升,最低82万元/亩,最高甚至达到387.5万元/亩。

    此次被拍卖的6块土地分别位于望江西路、黄山路、长江西路、屯溪路、政高路以及振东大道以南等处。对这样的地形位置,接受采访的不少省城开发商较为认可。同时,将被拍卖的地块平均面积约80亩左右,最大141.51亩,最小仅7.82亩。

    作为今年年度首次大规模土地拍卖,省城不少开发商认为,已能看出政府对房地产市场的调控。一方面,6宗地块,5宗与商业有关,仅一宗地块的规划用途为纯住宅。“商业地块,其经营是可以永续的,不像住宅市场,是‘一锤子买卖’”,接受采访的开发商认为,这是政府有意识放缓商品房市场的土地供应。按照合肥市今年安排,各部门将合力调控、调节房地产市场,以维护市场健康发展,而土地无疑是焦点。

    另一方面,与猜测相呼应的是地价。6宗地块的参考均价在每亩181万元/亩,最高为387.5万元/亩。其中,位于望江西路一宗140余亩的地块,仅以参考价计算,包括保证金在内,竞购者就必须至少准备资金3亿元。细心的开发商也会注意到,以往拍卖,参考价后均会标注“含契税”,但此次拍卖的6宗地块,5宗标注“不含契税”。这意味着购地成本又有提升。(赵无名、张伟)

     
 

 

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