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广州将推进逾200个老旧小区换新颜
2018-03-14 14:57:52    华夏经纬网

  越秀区怡乐里社区“微改造”换新颜。图为改造后的越秀区崔府街巷内。广州市城市更新局供图

  近日,《广州市2018年城市更新年度计划(第一批)》正式印发实施。

  过去的2017年,广州城市更新工作取得了较好的成绩。目前,广州成为一线城市中唯一入选住建部老旧小区改造试点的城市。

  列入本次计划的正式项目共计223个,总用地面积42.95平方公里。年内,将有力有序推进不少于200个老旧小区改造项目。

  17个城中村将进行全面改造

  《广州市2018年城市更新年度计划(第一批)》指出,在决胜全面建成小康社会的关键时期,通过实施城市更新,盘活利用低效存量建设用地,是促进城市空间优化、人居环境改善、历史文化传承、社会经济发展,满足人民日益增长的美好生活需要,服务广州建设国家重要中心城市的重要发展战略。

  今年,广州将坚持成片连片更新和微改造协同并进,市、区联动推进系统化、差异化、网络化的城市更新。

  经广州市政府批准,列入本次计划的正式项目共计223个,总用地面积42.95平方公里。其中,全面改造项目26个、17.88平方公里;微改造项目174个、23.12平方公里;土地整备或政府收储项目23个、1.95平方公里。

  计划安排市财政资金3.5亿元。按项目类型统计,2.31亿元投入老旧小区改造项目,占资金总量的66%;按项目所属行政区统计,越秀、海珠、荔湾三区项目共安排资金1.66亿元,占资金总量的47.5%。

  此次项目安排与以往相比,首先是更加注重保障民生。老旧小区改造有助于完善社区功能、补齐配套短板、消除安全隐患、改善居住环境。本次计划安排老旧小区改造项目165个、22.32平方公里。

  此外,此次年度计划(第一批)注重促进城乡统筹发展。安排旧村庄全面改造项目17个、17.74平方公里;旧村庄综合整治项目3个、0.59平方公里。

  荔湾区废弃铁路线将变身“文化长廊”

  按照此次年度计划(第一批),广州将开展“中心城区废弃铁路专用线更新策划”,以及“荔湾区西场示范段改造”。

  广州市作为全国四大铁路枢纽之一,老八区行政范围内共有铁路专用线73条,其中可进行更新提升的废弃铁路约18条、35公里,基本处于停用状态,土地使用效率极低,与此同时,大部分废弃铁路所在区位条件优越,更新改造潜力巨大。

  为提升慢行交通,使废弃铁路成为慢行系统的有机组成部分,广州将提升废弃铁路沿线的公共配套,将周边消极的社区空间更新为社区活力带。同时,将提升周边的人文特色,使废弃的工业设施更新为文化长廊;提升生态景观,实现铁轨的海绵化改造和夜景营造。

  具体措施包括:打造精品示范区,选取荔湾区西场地铁站南侧废弃铁路作为示范项目。该段废弃铁路全长约1000米,辐射范围5.7公顷,结合周边老旧小区改造,将街区公共生活轴建设成为休闲交流空间和公园,新增公共服务设施24处。该项目已纳入2018年城市更新年度计划,总投资3400万元,2018年开工,两年建成,将对全市废弃铁路更新改造起到示范作用。

  通过“微改造”构建两大城市慢行系统

  按照此次年度计划(第一批)的具体指导,广州城市更新工作注重在历史文化城区串起城市文脉,实现老城区里的文化漫步。计划在荔湾区老城区内建设连接区域20公顷的慢行路网,连接陈家祠、动感小西关、粤剧博物馆、上下九骑楼街、十三行创意集市、清平养生坊、沙面等10个文化景点。

  慢行系统建成后,将在现代商业街区打通城市商脉,实现便捷悠闲的购物之旅。目前,正在编制环市东商圈片区策划方案,连接地面广场、地下空间和立体空间,建设空中连廊连接相邻商场酒店,开发地下连廊连接地下空间,优化提升3.3公里步行道路空间、2.7公顷商业广场空间和0.4公顷道路节点空间,可满足10万人次日客流量活动需求。

  除了老城区的改造,按照此次年度计划(第一批)的设计方案,将在广州北部生态山林连接城市山脉,实现探险者的北部骑行穿越。目前,已发布《吕田镇莲麻村至正果镇徒步径与周边整体提升片区策划》,连通从化北部山区从吕田镇莲麻村至正果镇156公里的南北主径,范围辐射76个行政村,串联沿途自然山水景区7个、特色小镇6个、文物保护单位和建筑12个。同时通过慢行路网的组织、大力发展乡村旅游业,遏制日益严重的村落空心化现象。

  未来三年将改造779个老旧小区

  “老旧小区改造是提升人民群众获得感、幸福感的直接抓手。”广州市城市更新局有关负责人介绍,2018年,广州将统筹推进住房城乡建设部老旧小区改造试点工作。编制实施《广州市老旧小区改造试点工作方案》,推进5个试点项目按规定时间节点高标准开展改造,打造精品示范,在广州全市推广。

  据介绍,广州市在推进老旧小区改造中强调发挥居民、基层党组织、社会组织、物业公司等的主体作用,坚持“共同缔造,改造与治理并重”,发动居民积极参与改造,促进形成政府、社会、居民良性互动的机制。

  同时,广州还将制定印发《广州市老旧小区改造三年(2018-2020)行动计划》,推进全市2000年前建成的,功能配套不全、建设标准不高、基础设施老化的779个老旧小区改造,惠及260万居民。其中,2018年推进不少于200个老旧小区改造项目,切实改善老旧小区人居环境,传承岭南文脉,重塑街区活力,缔造幸福社区。

  下一步,广州市城市更新局将编制出台年度第二批计划,“第二批”将主要以老旧小区改造项目为主,继续加大财政资金投入。

  广州市2018年城市更新年度计划(第一批)

  (正式项目共223个、总用地面积42.95平方公里)

  

越秀区 正式项目25个 续建项目1个
海珠区 正式项目27个 续建项目1个
荔湾区 正式项目49个 续建项目1个
天河区 正式项目1个 续建项目5个
白云区 策划项目1个 正式项目10个 续建项目4个
黄埔区 正式项目40个 续建项目9个
花都区 正式项目4个 续建项目4个
番禺区 正式项目14个
南沙区 正式项目7个
从化区 正式项目20个 续建项目8个
增城区 正式项目23个 续建项目1个

  南方日报记者 刘冠南 通讯员 王兰

来源: 南方日报    转自:新华网

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