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9大台商工业园
2012-12-18 11:02:01    华夏经纬网

  9大台商工业园

  吴家山台商工业园区

  发展历程:吴家山台商工业园区创立于1992年10月,2000年1月被列为省级开发区,同年经国台办和科技部批准设立武汉吴家山海峡两岸科技产业开发园,2005年12月,国家清理整顿开发区后核名为武汉吴家山台商工业园区,2010年11月,经国务院批准为国家级武汉吴家山经济技术开发区,核准面积19平方公里,享受现行国家级经济技术开发区的政策。

  区位交通与口岸优势:工业园区地处武汉市中环线与外环线之间,距市商业中心13公里,距武汉天河机场18公里,距汉口火车站11公里,距武汉火车站28公里,距武汉客运港16公里,长江外贸码头20公里。汉渝铁路、京广铁路、京珠、沪蓉、兰杭高速及107国道、318国道从境内穿过,毗邻汉江,直通长江,具有优越的区位优势和便利的交通优势。

  2009年3月,武汉东西湖保税物流中心经国务院批准,单独下文成为扩大试点后第一家保税物流中心顺利封关运行,累计通关量和关税位列国务院扩大试点后全国保税物流中心第一名。武汉海关整体搬迁至东西湖,全省公路口岸、铁路口岸和电子口岸落户保税中心。武汉铁路集装箱中心站投入运行。轻轨一号线二期工程顺利通车,吴家山与汉口主城区融为一体。这些功能性设施,强化了我区对周边地区的服务和带动能力,增强了对周边地区产业和资源的吸附效应,在与周边区域的激烈竞争中,进一步凸显了我区在承接沿海产业转移、调整产业结构中的差异化竞争优势。

  发展现状:

  1、经济平稳增长,综合实力不断增强。2011年,地区生产总值完成280亿元,同比增长17%;规模以上工业总产值完成463亿元,同比增长37%;全社会固定资产投资完成230亿元,同比增长2.3%;全口径财政收入完成109亿元,同比增长25.2%,其中:地方一般预算收入36.43亿元,同比增长30.2%。

  2、重点功能园区和产业发展取得新进展。近年来,全区重点建设以107国道为轴线的工业长廊,食品加工项目集群、机电工业园项目集群、保税产业项目集群、工程机械为代表的循环经济项目集群已初显规模。形成了食品、机电、物流等一批百亿元产业。2011年,全区食品、机电产业分别实现产值220亿元和110亿元,分别同比增长34.1%和44.8%,产业聚集效应初步显现。

  3、招商引资成效显著。2011年,全区共签约引进项目57个,其中工业项目40项,过亿元以上内外资项目45项,协议投资总额470亿元,实际利用外资额1.7亿元。

  截至目前,落户我区的全球500强有15家,如美国百事可乐、法国达能、ADM、中石化、可口可乐、日本NEC等;国内500强企业24家,如蒙牛、光明、上海紫江、TCL、双汇、娃哈哈、苏宁电器等;台湾百强企业10家,如台湾统一、远东集团、台玻集团、敏实集团、华城电机等。全区累计直接利用外资16亿美元,其中累计直接利用台资6.5亿美元。

  “十二五”目标:“十二五”期间,开发区将举全区之力,高标准建设武汉吴家山经济技术开发区,按照“一核拓展、两轴辐射、多组团集聚”的空间布局,超常规推进新型工业化进程,努力建成为武汉乃至中部地区最大的高科技机电产品加工基地、生物科技食品制造基地和进出口物流及贸易中心,至2015年完成工业总产值2000亿元,成为带动大汉口区域大发展的武汉产业发展“第三极”。

  相关的优惠政策: 

  (1)地差补贴等政策,对认定的符合园区标准的投资企业,尤其是台资高新技术产业项目,在土地批租时,可在国家规定的取费标准内,政府、园区给予30%-50%的财政补贴奖励政策;  

  (2)对增资扩产的企业在确定基数的基础上,以“企业发展金”形式在一定年限内给予补贴,奖励给企业用于发展生产;

  (3)在城配费和契税方面给予一定减免和补贴;

  (4)设立各项奖励。对创国家级品牌产品奖80万元,省级品牌奖20万元,还有科技创新奖等;

  (5)积极帮助企业争取省、市有关部门项目补助资金及政策支持企业发展。如产学研补贴、技改贴息、产业集群基金、出口补贴、节能补贴等。统一、亚东等台资企业近年内均获取不同金额的补贴。

  襄阳台商工业园

  2009年,经省发改委和省台办批准,襄阳市台商工业园正挂牌成立。近年来,随着襄阳市省域副中心地位的确立,重点产业结构和城市规划的调整,对台招商引资力度的不断加大,园区原有面积已不能满足入驻台资企业快速增长的需求。满足台资企业聚集发展,经市委、市政府批准,将襄阳台商工业园与襄阳光彩台商产业园整合。园区位于邓城大道以北、汉江北路以西、西外环路以东、樊二号路以南,规划用地面积由原来的3.9平方公里扩大为6平方公里。规划结构为“一心、两轴、两片、三区”。一心即综合服务中心;两轴为邓城大道景观轴、内环线景观轴;两片为村民安置片、集镇安置片;三区为现代设备与汽车零部件区、新能源与新材料产品区、信息产业区。

  一、基础设施完备,服务保障跟进

  为满足台资聚集发展,和对台招商工作不断追求探索,创新发展,按照集约节约化使用工业用地,采用政企联手,协同配合,政府搭台企业唱戏已成为襄阳对台招商引资新举措,新亮点。以彩诚实业投资有限公司为主体,打造台商工业园,建设集城市综合体、商贸市场、商务中心、仓储物流等功能于一体的海峡两岸行业汇接联盟第一示范基地。投资25亿元,12万平方米的厂房建设正在加快建设,第一期工程拟吸引150余家台商电子生产和科研企业入驻。台商工业园为台商提供四大“大配套、大模式、大服务、大优惠”保障:

  一是大配套:一条龙提供入驻企业所有的配套功能服务。

  园区专门建设有大中小型会议会务会展中心、4星级大酒店、商务中心、生活中心、高尔夫训练基地、娱乐中心、专家科研楼、办公楼、大型超市及购物场所。

  ⑴ 设立后勤服务中心、物业管理中心、医疗保健中心、交通服务中心等,全面完善生活服务配套,提升员工生活质量及工作效率、增强企业凝聚力;

  ⑵ 商务配套完整,设有展览、商务和金融三大中心,树立企业良好形象,为企业提供金融支持,有效提高企业竞争力;

  ⑶ 生产配套设施完备,全面负责人才招聘培训,维修、设计、生产、原材料供应、检测、物流一条龙服务,让企业精简机构,实现商效率低成本的营运模式。

  二是大模式:中国首创四低模式,成就非凡工业品质。

  ⑴ 低成本进入:园区与银行签订协议,凡与园区签订正式购房合同的企业,在总支付5成首付款后,由银行为其提供5成按揭;同时园区为入驻企业担保或反担保,入园企业以其设务及固定资产作为抵押,办理流动奖金和项目贷款。这样几乎达到入驻企业零投入即可拥有厂房。

  ⑵ 低成本运营:园区与当地政府及相关职能部门签订了“集团用户优惠协议”,以优惠价格向入园企业配送水电;在园区内建立员工宿舍和员工公寓,入园企业或员工可以按揭方式购买;建立园区职工食堂、职工医院、文化中心、服务中心、幼儿园、初级学校、超市等公共服务设施,大大降低了企业运营成本。

  ⑶ 低成本管理:最大限度地“公共化”,减轻企业管理成本。在园区建立考勤、保卫、仓储、商务中心等多种后勤保障服务功能。台商产业园为企业提供多项服务,免费提供法律援助、免费公务用车、免费融资服务等,从而企业办公全程无忧,入驻企业只需负责产品的生产及销售。台商产业园对外配合企业协调发改委、工商局、国税局等18个政府职能部门,减去企业不必要的应酬和负担,并代办各项证照服务。

  ⑷ 低成本发展:在园区建立共享研发中心、共享营销中心、共享运输中心、共享维修中心、共享融资中心、共享法律服务中心等。建立多个共享平台,整合资源,优势互补,形成共同发展、低成本发展格局。

  三是大服务:提供对外关系协调、证照代办服务

  ⑴ 对内提供:专业打造集团秘书,如打字、复印、文件管理、日程安排、车辆服务、维修服务、会议室、一条龙服务,让您的办公全程无忧。园区集中采购100台物流货运车辆,专门为入园企业提供低成本物流运输服务;园区自行采购不少于50辆高楼商务车、轿车,专门为入园企业提供企业形象接待、考察用车,随叫随到,贴心服务

  ⑵ 对外提供:所有政府职能部门如规划、建设、城管、环保、消防、交通、安全、安检、工商、国税、地税、质监等单位和部门的服务均有园区统一提供协调,减去企业不必要的应酬和负担,并设立工商、银行、税务等一系列窗口,代办各项证照服务。

  四是大优惠:

  “七降一升”组合拳:企业用电优惠至0.485元/度;“两免三减半”税收优惠政策;财务上,为企业提供厂房按揭、流动奖金贷款、项目贷款、贸易融资、票据贴现业务、抵押贷款、个人理财、财务人员培训等8大资本运营服务;厂房购置上实行阳光透明式销售政策。地方政府提供其他各项优惠政策支持以及园区提供的上述有关各项服务。

  台商工业园高起点规划,该项目建成后,将成为集“工业园区、物流园区、商贸配套、城市综合体”四位一体的现代城市元素齐全的城市商业中心项目,成为襄阳乃至湖北省的城市产业标杆。全面整合市场资源,优化发展环境,实现“前店后厂,前商后仓、产供销一体化”的光彩经营模式和经营理念;建设大园区、发展大市场、促进大流通,建成襄阳台商产业经济发展的新引擎,独具特色的经营模式和经营理念,全力助推台商企业在襄阳的跨越式发展,打造台资在襄阳聚集的新平台。

  三峡台商工业园

  三峡台商工业园于2002年10月经湖北省人民政府批准设立,规划占地9平方公里,是三峡地区唯一的台商工业园区,位于水电之都宜昌市的东南部——猇亭区。猇亭位于宜昌市东南部,是宜昌的交通门户、工业基地、长江出三峡后的第一块冲积平原,拥有宜昌市城区独一无二的大片平整工业用地,沿长江流域西进的公路、铁路、水运、航空、资讯和“川气东输” 六大通道汇集于此,是发展工业的一块黄金宝地。

  一、园区规划情况

  三峡台商工业园采取一区多园、聚园为区、一次规划、分期开发、项目带动、滚动发展的模式,首期规划10平方公里,建设电子元器件工业园、电子材料工业园及其它高新技术产业园区。后期根据需要规划建设台湾城、台商会馆等特色园,逐步建成规划面积30平方公里的大工业密集区。目前园区已落户工业企业5家,总投资达3500万美元,还有一批项目正在洽谈中,计划经过6-8年的建设,成为全国具有一定规模的电子及磷化工业生产基地之一。

  二、园区发展情况

  按照高起点规划、高标准建设、高水平招商、高效率管理的要求,经过近十年的建设和发展,园区建设取得了明显成效。园区正式设立初期,所在地猇亭区组建了两个强有力的工作专班,迅速启动了三峡台商工业园区的建设。截至目前市区两级政府累计已投资近10亿元用于园区水、电、路、气等基础设施配套。目前,猇亭大道、桃子冲路、后山路、逢桥路等一批道路建成通车,迎宾大道改造工程正抓紧实施。海关在三峡机场设立了监管点,在云池深水港设立了口岸。供电部门在园区设立了杨家湾三峡电变电站,用电配套已到位。园区规划策划、业主组建、招商窗口设置、投资融资对接等项工作也取得了显著进展,台商工业园的影响日渐扩大。目前,电子科技园已建成;生物科技园已完成了场平,马上就进入了基建部分;台湾商城、台商会馆和台商密集区目前正在办理相关手续。

  荆州台商工业园

  湖北(荆州)台商工业园于2009年4月经省发改委批准设立,两年多时间以来,在市委市政府的正确领导下,在市台办的具体指导下,开发区紧紧围绕湖北(荆州)台商工业园的发展目标,大力开展招商引资和项目建设,工作取得了一定成效。现将相关情况汇报如下:

  一、发展状况

  湖北(荆州)台商工业园规划占地面积1000亩,位于荆州开发区东方大道以东、新东方大道以西、沙岑路以南、荆沙大道以北,分三期建设,其中首期及二期建设面积600亩,现已建设完成,现已有慧智德、庆洋、同盈、精机数控、友大金属、三友模具等近10家台资企业入驻,产品涉及汽车零部件、密集型停车架、压铸制造、电子塑料复合材料、模具等行业,总投资达6.2亿元;三期建设面积400亩,预计2013年建设完成。

  二、产业规划

  根据招商掌握的投资信息,结合我们现有的产业基础,湖北(荆州)台商工业园在产业定位上确定了三大发展方向:一是重点发展电子产业,依托湖北荆州(深圳)电子工业园入园企业,积极寻求产业配套,从闽、粤等地加快引进电子类台资企业;二是积极发展机械产业,围绕恒隆公司、环球公司、环宇公司、小天鹅、华意等龙头企业,加快引进汽车零部件、石油机械、轻工家电及配件的机械类台资企业;三是快速发展食品加工类产业,充分依托荆州丰富的粮棉油、畜禽及淡水养殖资源,加快引进绿色环保的食品类台资企业。

  三、配套政策

  (一)土地征用。

  1、由荆州开发区统一征用,统一拆迁,统一补偿,统一供地。供地标准为“七通一平”,即通上下水、通电、通路、通天然气、通蒸汽、通电信宽带、通数字电视,场地平整。

  2、土地出让价格执行国家最低基准地价每亩11.53万元。

  3、项目固定资产投资超过5000万元,且达到投资强度和容积率(每亩不低于150万元,容积率不低于1.2),每亩奖励1万元。固定资产投资额(包括土地、土建、设备和基础设施建设等四项之和)以有资质的审计单位出具的审计报告为准,核定时间为企业投产后一年内。

  4、进园项目按照投资客商与荆州开发区管委会签订的《进区合同》要求缴纳土地款,先缴后奖。

  (二)税收奖励

  1、自投产之日起,企业所得税市级和开发区留成部分实行先征后奖,前2年全额奖励,后3年奖励50%。

  2、自签定进区合同之日起5年内土地使用税先征后奖。

  3、对高新技术企业严格执行国家、省相关政策。

  4、年缴税1000万元以上企业,其高级管理人员个人所得税市区级留成部分五年内50%以上先征后奖。

  (三)行政规费

  进入台商工业园企业,市区级行政规费为零。

  (四)公共平台建设

  1、荆州开发区组织建设台商企业服务平台,鼓励入园企业自主开发具有自主知识产权的技术和产品。

  2、开发区为企业员工提供后勤保障服务。

  (五)金融支持

  1、入园企业申请担保贷款的,市担保公司为其提供担保贷款。

  2、积极融通银企关系,根据入园企业需求,协调银行为企业融资。

  (六)人力资源保障

  1、协助解决入园企业用工需要。

  2、通过开发区人力资源培训中心为入园企业免费提供员工短期培训。

  (七)市场培育

  对入园企业生产的产品,凡在荆州市范围内有市场的,开发区积极协调相关单位和部门支持,在同等条件下,优先推广和使用入园企业的产品。

  (八)投资服务

  1、到台商工业园投资的企业均享受开发区提供的“一站式”服务,由荆州开发区招商局负责全程代办,在相关材料齐备的情况下,7个工作日内办完相关部门(土地部门除外)的审批手续。

  (2)依法保护投资客商在荆州市的人身和财产权利,实行保姆式服务。每年定期召开企业家座谈会,专班走访企业,听取企业意见,认真解决问题,并及时反馈。

  (九)其他政策

  1、对固定资产投资额1亿元以上、年缴税1000万元以上的投资者,由市政府授予 “荣誉市民”称号。被授予“荣誉市民”称号的投资者享有市政府给予“荣誉市民”所有待遇。

  2、对固定资产投资在1亿元以上重大项目,世界500强、国内100强企业来荆州开发区投资的,将“一事一议”给予更加优惠的政策。

  3、进开发区租标准厂房的企业,开发区实行奖励补贴政策,两年内租金不超过7元/㎡。

  仙桃台商工业园

  一、仙桃台商工业园概况

  仙桃工业园1994年12月设立,2004年3月被省人民政府列为省级保留开发区,2005年4月,经省人民政府批准,升格为副县级单位。位于仙桃市城区西南部,紧邻沪蓉高速公路仙桃出入口,下辖清水湾、铁匠湾、船湾三个行政村,官沟、纺园、杜湖三个社区居委会和国营杜湖原种场,机关内设党政办公室、经济发展局、精神文明建设局、规划建设局、财税工商局、农村工作局六个正科级机构。辖区面积14.8平方公里,区域人口3.8万。经过18年的发展,园区已形成四大支柱产业,即以旺旺、真巧、亲亲等企业为主体的食品加工产业;以银丰、联亮、光益等企业为主体的纺织产业;以健鼎、瑞阳、六和天轮等企业为主体的机械电子产业;以科伦、仙明、隽雅等企业为主体的医药卫材产业。2011年完成工业总产值104亿元,同比增长73.5%;工业增加值31.5亿元,同比增长75%;实交税金2.1亿元,同比增长46.8%;工业用电1.79亿度,同比增长29.1%;出口创汇1500万美元;实际利用外资2013万美元,同比增长101.3%;完成固定资产投资20.69亿元。预计2012年可完成工业总产值125亿元;工业增加值42亿元;工业用电2亿度;外贸出口1682万美元;实际利用外资1800万美元;实现工商税收2.8亿元;引进投资亿元以上的新项目5个,招商引资实际到位资金7.5亿元;完成固定资产投资20亿元。

  仙桃台商工业园2009年11月经省发改委批准设立,是在仙桃工业园中设立的园中园,由仙桃工业园统一领导、统一规划、统一建设、统一管理,与仙桃工业园实行一套班子、两块牌子运作。发展目标为在3至5年内引进投资过亿元的台商工业项目15个左右,形成以制造业为特色的新兴园区,并使之成为省级台商工业园、全省重要的两岸经贸合作基地及利用台资的主战场和集聚地。截至2012年6月底止,仙桃台商工业园内共有台资企业7家。2011年台资企业共创产值18亿元,上缴税收7000万元。

  二、地方政府支持台商工业园建设采取的政策措施

  一是成立了台商工业园建设工作领导小组。由分管工业的市委常委和副市长任正副组长,负责台商工业园建设过程中的重大事项决策协调工作。从仙桃工业园、市发改委、市台办、市商务局、市住建局、市国土局、市财政局、市国税局、市地税局、市工商局、市环保局、市供电局等部门抽调专人到仙桃工业园集中办公,具体负责台商工业园建设的各项工作。

  二是制定了台商工业园建设规划。将仙洪公路以东、城南大道以南区域规划为台商工业园用地,并筹资完善了相关基础设施建设。

  三是出台了优惠政策。园区将按国家土地政策供应土地,土地价格根据企业投资额、纳税水平和科技含量分别给予适当奖励,每亩不超过8万元;企业所得税地方留成部分实行先征后奖,前5年全额奖励,后6—10年奖励50%;本级建设行政规费实行零费率。

  四是提供优质服务。免费为企业提供员工短期培训;优先为大项目协调各大商业银行融资,及时为小项目提供短期担保贷款;安排专班对企业进园所有手续、建设过程中的所有事项、生产经营期间所有困难实行保姆式服务。

  咸宁台商工业园

  咸宁台商工业园是2008年经省台办、省发改委批准成立的省级台商工业园。园区于2009年6月正式启动建设。园区规划面积16平方公里,其中核心区5平方公里。核心区位于长江产业园外环路以东、107国道以南的中心区域。

  一、产业规划

  咸宁台商工业园是以承接东南沿海、武汉台商产业转移的专业园区。重点发展电子、食品、物流、机械制造等行业。利用台商喜欢聚集扎堆的特点,充分发挥咸宁区位、交通、资源优势和工业园区良好完善的基础设施建设,吸引广大台商投资,逐步形成集聚效应,打造鄂南地区重要台商投资承接平台。

  二、发展状况

  咸宁经济开发区对台商工业园的建设一直十分重视,自2009年6月正式启动建设以来,投入大量资金,加强台商工业园基础设施建设,结合台资企业生产经营的特点,有针对性建设相关配套设施,全力打适宜台商投资的产业转移承接平台。另外,在加强硬件设施建设的同时,加大宣传力度,全力对外推介台商工业园,并根据台商投资的特点,有针对性的出台相关的优惠政策,加大招商引资的力度,吸引一批台资企业来咸宁台商工业园考察、投资、建设、生产。截止目前,台商工业园5平方公里核心区水、电、路等配套基础设施基本完备,已有光宝电子、创盟电子、统一食品、嘉洪电动车等10多家台资企业和相关配套企业落户工业园区。合同引进台资近10亿元人民币,实际到位资金5亿元。累计实现工业总产值20亿元,实现税收2亿元。

  三、相关配套政策

  咸宁台商工业园企业除享受咸宁经济开发区投资优惠政策外,开发区还根据台商投资、生产、经营的特点,有针对性的制定一系列优惠政策,最大限度为园区的台商企业做好相关的服务工作。

  1、根据台商喜欢租赁厂房生产的特点,开发区先后投资1.2亿元建设15万平方米的标准化厂房、员工宿舍、食堂等相关配套设施,供入园台资企业租赁使用。在厂房的建设方式上,采取灵活多样的方式,可根据入驻的台资企业的具体要求,量身打造符合企业生产需求的厂房、设施;同时也自主建设一批符合国际标准的标准化厂房,供前来考察的台商选择。入驻的台资企业,既可租赁,也可出资购买,或者先租后买。

  2、针对台资企业用工多的特点。开发区成立专门的园区招工协调工作专班。一是在企业建设之初,帮助协调劳动人事部门,启动多方力量、通过各种渠道,帮助企业招收符合其需求的各类员工。二是建立校企合作机制。由园区招工协调专班出面,积极与咸宁当地的职业技术学校、高校合作,采取定向培养的方式,根据企业需求,借助学校的力量,培养企业需要的技术工人。培训的资金全部由市财政“阳光工程”“就业工程”等各类项目资金承担,企业只需按其要求挑选符合标准员工即可。三是对企业自身引进高级技术或管理人才,市政府跟不同的情况,还给予企业一定的奖励和补助,以鼓励企业引进更多的高级人才。

  3、根据台资企业多为外向型企业的特点。开发区积极协调海关、商检等部门,大力争取其在园区设立办事处,以方便企业产品报关、检验检疫,同时也节约企业经营成本。目前检验检疫部门已经在园区设立了办事处。另外,台商工业园企业出口产品,除享受国家退税政策。咸宁市政府还对每出口一美元产品还补贴人民币0.02元。

  孝感台商工业园

  一、湖北(孝感)台商工业园区规划基本情况

  2010年3月,经省发改委鄂发改开发【2010】211号文件批复设立湖北(孝感)台商工业园。湖北(孝感)台商工业园位于湖北孝感经济开发区六合工业园内,沿航空大道东西两侧发展,航空路东侧为规划控制区域,用地面积约2平方公里;西侧为台商工业园核心区域,用地面积约1平方公里(1500亩),东临航空路,西临宝成路,北临北外环路。园区计划分期建设,重点引进光电子信息、机械加工、汽车零部件加工等产业入驻。力争3—5年引进投资过千万元台商工业项目30个左右,使之成为省级台商工业园、全省重要的两岸经贸合作基地及台资企业发展集聚地,吸引总投资30亿元以上,形成100亿元以上的产值规模。

  二、孝感台商工业园有利条件

  1、孝感市委、市政府高度重视湖北(孝感)台商工业园,把建设湖北(孝感)台商工业园列入了2012年政府工作计划。孝感经济开发区正在申报国家级高新技术产业开发区,必将为台资企业的建设提供更好的发展平台。

  2、园区区位优势得天独厚。

  园区位于孝感经济开发区内,与孝感市城区连为一体,紧邻华中地区特大城市武汉市,距武汉市中心50公里,与武汉吴家山台商工业园区、国家级吴家山海峡两岸科技产业园毗邻。处于武汉城市圈核心圈层的孝感与武汉规划统筹、交通同网、信息同享、金融同城、市场同体、产业同链、科教同兴、环保同治。

  3、园区基础设施规划配套较齐全。目前园区正在建设完善强弱电、天然气、给排水、网络、电话、道路基础设施以及土地平整工程八通一平工作。

  4、孝感经济开发区机光电产业基础发展较好,有承接台商相关产业转移的相对优势。

  三、落实园区优惠政策

  为提高湖北台商工业园(孝感)入园企业竞争力,促进项目满园,尽快把湖北台商工业园(孝感)做大做强,根据国家、省、市有关法律、法规、政策,结合孝感市实际,特制定以下优惠政策。

  (一)土地征用。对符合供地要求的项目,开发区按国家规定的本地工业用地基准地价168元/㎡(11.2万元/亩)价格提供“五通一平”工业用地。对项目业主自行场平和地面附着物补偿项目,按办证成本地价90元/㎡(6万元/亩)供地。

  (二)税收奖励。按孝政发[2006]15号文件执行,即从企业投产后纳税年度起,企业所得税地方留成部分按前两年100%,后三年50%的标准奖励给企业。增值税前三年按企业上缴税收地方留成部分的50%奖励给企业。

  (三)项目规费减免。即从企业建设期间市级权限范

  围内的行政事业性收费全免,事业性收费减半收取,经营服务性收费在物价部门核实的范围内与收费单位协商收取。

  (四)公共平台建设。组织建设台商企业服务平台,鼓励入园企业自主开发具有自主知识产权的技术和产品。为企业员工提供后勤保障服务。

  (五)金融支持。入园企业申请担保贷款的,市担保公司为其提供担保贷款。积极融通银企关系,根据入园企业需求,协调银行为企业融资。

  (六)人力资源保障。协助解决入园企业用工需要。通过开发区人力资源培训中心为入园企业免费提供员工短期培训。

  (七)市场培育。对入园企业生产的产品,凡在孝感市范围内有市场的,开发区积极协调相关单位和部门支持,在同等条件下,优先推广和使用入园企业的产品。

  (八)投资服务。到台商工业园投资的企业均享受开发区提供的“一站式”服务,由孝感开发区负责全

  程代办,在相关材料齐备的情况下,7个工作日内办完相关部门(土地招拍挂程序除外)的审批手续。依法保护投资客商在孝感市的人身和财产权利,实行保姆式服务。按照一个领导、一个专班、一包到底的办法,成立项目工作专班进行全程协调服务工作。

  金口台商工业园

  2009年7月25日,湖北省委书记李鸿忠同志到中山舰博物馆调研时提出:“江夏区要充分利用中山舰品牌资源,建设台商开发区,为江夏经济的发展创造一个良好的平台”。2010年10月28日,现任市委书记阮成发同志在江夏调研时强调,全力支持江夏区建设金口台商开发区。2010年4月27日和5月5日,常务副省长李宪生、副省长田承忠分别作出批示,同意江夏设立“金口台商工业园”。与此同时,省发改委、省台办、省编办、省环保厅、省国土厅、省住建厅分别作出函复,同意支持设立金口台商工业园。2011年6月28日,省发改委以鄂发改开发[2011]883号文下达了“关于设立江夏金口台商工业园的批复”。

  一、金口台商工业园区的发展优势和条件

  金口台商工业园位于武汉市江夏区西部金口街,结合武汉新港金口港区的规划建设,我区拟将金口台商工业园和金口港区产业园融为一体。其中金口台商工业园规划6.2平方公里,金口港区产业园规划3.91平方公里,融为一体后规划总面积超过10平方公里。总体来看,规划建设金口台商工业园已经具备良好的发展优势和条件。

  一是区位优势明显。金口地处南环线以西,东邻武汉高新开发区,西与武汉经济开发区隔江相望,武锅、阿尔斯通重件快速通道将金口与武汉东湖高新开发区连为一体,区位优势十分明显。

  二是交通条件便利。金口水运、公路、铁路、航空等综合运输网络密集。长江黄金水道傍西而过,金口深水港码头正在建设,从金口逆江而上1278公里可至重庆,顺江1102公里可直达上海。与此同时,京珠、沪蓉高速从园区通过,上到北京、下到广州,东到上海、西到成都均只需一天车程。园区规划范围内已形成“两纵三横”的路网格局。即南北走向的有武赤公路、疏港公路;东西走向的有纸金公路、京珠沪蓉线共用段,凤杨大道等。即将开工建设的武汉四环线与台商工业园区毗邻通过。金口距武汉天河机场约70公里,不到一个小时车程,交通十分方便。

  三是港区吞吐力强。按照武汉新港总体规划,规划中的金口深水港口岸线全长2460米,定位为以小件杂货、重件散货为主,其他货运为辅的货运枢纽,可满足3000-5000吨船舶常年通航,预计2020年总集疏运量达1450万吨。

  四是文化底蕴深厚。金口不仅有海内外知名的中山舰旅游景区,将于明天正式对外开放,还有三国赤壁古战场、唐代古银杏树、明代古驳岸,以及留云亭、三台八景、九庙一庵等众多历史人文及自然景观。

  五是基础设施完善。园区内已规划建设1座100万吨水厂,除满足园区企业用水之需外,还将向武汉东湖高新开发区供水;园区现有一座50KV变电站,根据负荷预测,将新增一座110KV的变电站,可完全满足园区企业用电需求;因西气东送工程管道途经金口,通过开启截口,可满足园区用气之需。 

  二、金口台商工业园规划布局设想及发展目标

  目前,金口台商工业园已列入武汉总体规划和武汉南部新城组群规划,园区控制性详规正在编制之中,总体规划面积10平方公里之多,其中核心区2平方公里可先行启动。园区将按照“产业聚集、土地集约、生态环保、特色发展”的原则,重点发展工业制造及工业和农产品加工业。

  园区将划分为三大片区:一是与中山舰旅游区相呼应,引进多媒体  动漫产业、旅游产品开发等为主的文化产业项目,形成文化产业片区;二是承接台资产业转移,形成连接台湾与大陆中部地区农副产品贮藏、交流集散为主的现代物流产业片区;三是依托阿尔斯通重件快速通道,沿凤杨线两侧区域规划形成先进装备制造业、光电子信息产业片区。

  园区发展目标是:力争到2020年,园区产业用地规模达到5000亩,产值达400亿元,税收达25亿元。亩均产值、亩均税收、亩均吸引劳动力等指标在江夏经济开发区中处于领先地位,使其成为名副其实的台商投资密集区。

  四、金口台商工业园的主要优惠政策及服务承诺

  1、土地使用政策

  (1)对台资企业用地在土地利用总规中予以倾斜安排,在依法、节约、高效的前提下优先协调用地,土地实行最低工业地价。

  (2)台资企业用地在依法取得国有土地使用权后,由区政府补贴地价(租金)的10%-20%。

  2、资金扶持政策

  (1)台资企业符合贷款条件的,区政府协调金融机构开展贷款业务;对符合国家产业政策应予支持的贷款给予贴息。

  (2)对固定资产超过亿元人民币的建设项目(房地产项目除外),财政在专项资金中给予一定的扶持。

  3、税收规费政策

  (1)台商入驻企业可到区政务中心一次办结缴费手续,相关费用按下限执行。

  (2)入驻台资企业符合国家产业发展政策应予鼓励的,自认定之日起,其缴纳的增值税和企业所得税地方分成部分,由同级财政按50%比例安排专项资金预算,返还企业。

  4、服务承诺

  目前,我区正积极推行并联审批和工业项目审批流程再造工作,将工业项目审批流程整合为注册、立项、供地、建设四个阶段,分别由区工商分局、区发改委、区国土规划局、区城乡建设局牵头组织并联审批,并集中在区政务中心完成项目审批手续。

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