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雨花区原“广州”服饰城项目招商计划书
2012-10-16 08:41:43     华夏经纬网

  一、项目概况

  原“广州”服饰城项目地处长沙市雨花区万家丽路与朝晖路交汇处,位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场B栋(共31层)一至四层,建筑面积约为41685.06㎡。项目所在地上河国际商业广场占地257亩,总建筑面积达60万平方米,其中商业面积近20万平方米,拥有1条主题商业街、2大休闲广场、约1500个车位的超大停车场、多栋高档住宅,集聚了商务办公、百货店、大型超市、美食馆、儿童乐园、酒吧等多种业态,成为长沙新的城市综合体和商业地标。原“广州”服饰城项目于2009年6月开始招商,2009年12月22日部分区域投入试运营,约2000户经营户入驻经营,2012年元月17日关门停业。项目现有踏步电梯28台、货运电梯3台、观光电梯2台、另预留两台观光电梯安装井道,中央空调系统配备完善,各项设备成新率较高。

  二、项目优势

  1、区位优势。项目位于成熟型高桥商圈的“心脏”,地处长沙城市副中心——长沙高铁新城辐射区,坐落于长沙市、株洲市、湘潭市的几何正中心。同时,周边还有锦湘国际、华晨世纪广场、西子花苑、新城新世界、运达中央广场等大型楼盘,预计常住人口可达30万人,区位条件极其优越。     2、交通优势。区域连接二环线、劳动路、万家丽路、人民路等城市主干道,路网体系发达;区域内有在建的长株潭城际轻轨线和规划中的地铁4号线、5号线,临近将于2013年竣工的地铁2号线,有2个换乘站及1个地铁站口(地铁4号线与城际轨道换乘站;地铁4号线与地铁5号、2号线换乘站;地铁5号线地铁站口);距长沙高铁站、黄花国际机场仅十余分钟车程,交通十分便利。随着高铁、城铁、地铁工程的加速推进,作为星城长沙仅有的“三铁”汇聚之地,尽享“三铁”的速度优势,更拥有“三铁”聚集所带来的巨大人流量,物业升值潜力无限。

  3、产业优势。项目周边汇集了沃尔玛、通程奥特莱斯、大润发、欧亚达家居、居然之家、苏宁电器、华润万家等大型卖场和超市,招商银行、中国银行、兴业银行等多家银行,华雅国际、温德姆至尊豪生等五星级酒店,商业氛围十分浓厚。同时,项目毗邻中南地区规模最大的国家级综合批发市场和全国第四大市场——高桥大市场,东靠雨花区高端产业发展轴——万家丽路,商业业态齐全,产业配套完善。

  4、政策优势。项目投资开发主体除享有市、区相关奖励政策外,还可获得在市场培育、项目服务、优惠政策等方面的扶持。

  三、项目前景

  项目位于高桥商圈核心和万家丽路“商贸文化走廊”中心点的新兴商业中心——上河国际商业广场,必将凭借其无可比拟的独特优势和卓尔不凡的商业实力成为长沙的商业航母。投资于此,将尽享这个年销售额400亿元“商业集团军”所带来的繁华与兴盛,具有投资收益高、经济效益好等投资优势。

  四、邀商对象

  项目拟邀请国内外经济实力雄厚、信用好、行业知名度高,有商业裙楼开发的成功案例,并有丰富的招商经营经验和客户资源的战略投资者参与竞拍。

  五、招商方式

  通过竞拍的方式获得项目的资产所有权,目前经湖南新融达资产评估有限责任公司评估,资产评估价为人民币叁亿柒仟伍佰陆拾叁万伍仟叁佰元整(小写:37563.53万元),并通过招标选择,已委托湖南泰达拍卖有限公司和湖南永达拍卖有限公司负责公开拍卖。

  六、项目发布单位和联系人

  联系单位:雨花区商务和旅游局   湖南泰达拍卖有限公司 湖南永达拍卖有限公司

  联系人:    刘先生         安先生        梁女士

  联系电话:  15200916568  13808427990   13874942573  

 
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