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高铁新城超高层地标项目(城投2号地)
2014-09-16 15:44:59     华夏经纬网

  一、宗地简介

  1、范围及面积:该宗地位于长沙市雨花区高铁新城片区,黎托路以东、香樟路以南、新花侯路以西、规划9号路以北,可开发面积约77亩。距离武广、沪昆高铁枢纽站500米。

  

  2、土地用途:商业金融业。

  3、规划指标:已调整为:容积率≤5.0,建筑限高≤230米,建筑密度≤38%,绿地率≥20%。

  4、计划

  腾地时间:2014年10月;

  调规完成时间:2013年10月;

  挂牌时间:预计2014年12月;

  挂牌起始估价:825万元/亩,约63525万元,楼面地价2250元/㎡。

  5、招商方式:通过招拍挂程序获得土地使用权;本项目可与雨花城投集团组建合资公司,由市场主体控股并操盘。

  二、优势特点

  该宗地辐射高桥组团,周边学校、酒店、银行、大型商业综合体配套项目一应俱全,毗邻南雅中学、高铁中央商业区、规划建设中的地铁2号线换乘枢纽站武广火车南站(约1公里),距离长沙高铁客运站500米,长沙汽车南站车程10公里,黄花国际机场20公里,湖南省森林植物园5公里,圭塘河生态景观区3公里,浏阳河风光带1公里。

  三、项目定位设想

  武广新城片区唯一城市地标规划(230米超高层),立足高铁新城商务区,塑造城市标志性景观节点。除了商业、娱乐、星级酒店、商务办公、企业会所等功能外,重点还将打造成为“长沙市创新金融服务基地”,其主体功能定位为新一代金融机构及为金融机构提供后台服务、应用中心、软件外包、后台服务等企业和机构,重点围绕第三方支付平台、电商交易与结算、线上金融等。

  四、项目效果示意图

  

  

 

 

  雨花城投集团有限公司简介

  雨花城投成立于2002年,2012年10月更名为雨花城投集团公司,是按照《公司法》成立的国有投资公司,受雨花区政府委托负责经营管理国有土地和房屋资产的招商、转让和开发,重点工程的融资及政府保障住房建设等工作,一直以来与雨花区物业管理中心实行“两块牌子、一套人马”的管理模式。公司内设十二个职能部门(即办公室、人力资源部、党群纪检部、战略发展部、财务部、报建部、招投标部、技术部、工程部、预结算部、综合协调部、物业管理部),下辖五个子公司(雨花农业综合开发公司、雨博文化传播有限责任公司、三力置业有限责任公司、雅塘新城投资有限责任公司和三力物业管理有限公司),拥有工作人员123人。

  公司于2010年全面投入雨花区保障安置住房建设,连续两年多项指标翻番,目前正进行9个保障住房项目、1个自营房地产开发项目(三力国际公寓)、雅塘新城项目、圭塘河景观区项目的开发建设,总投资达100亿元,达到了年均资金流量约40亿元的企业运营规模。

 
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