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凤凰县棉寨商务旅游休闲中心开发项目
2015-10-10 09:37:59    华夏经纬网

  项目内容:随着凤凰旅游的不断升温,现有城区旅游接待服务水平和能力明显不足。为实现凤凰旅游产业的可持续发展,进一步提升凤凰旅游品位,打造凤凰旅游精品,实现城市扩容提质,很有必要规划新建集商务会展、休闲度假、连锁酒店等于一体的商务旅游休闲中心。该项目选址于凤凰县沱江下游两岸的杜田村、棉寨村、龙潭村,规划占地面积1320亩。主要建设内容:(1)商务会展。规划在棉寨区新建一个大型的商务会展中心,占地面积300亩。(2)连锁酒店。规划在棉寨区引进国内知名连锁酒店,占地面积280亩。(3)休闲度假。规划在桃花岛区建设一个高端休闲度假、演艺娱乐、健康养生中心,占地面积360亩。(4)旅游地产开发。规划占地面积380亩,在杜田区开发旅游服务地产,满足凤凰旅游发展的需要。 

  政策保障:根据《凤凰县人民政府关于印发凤凰县鼓励投资兴建文化旅游项目若干规定的通知》规定,在土地使用上,文化旅游项目投资企业依法通过招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用权,待建设性详规通过评审和竣工验收合格后,该宗土地出让时竞拍收益的全部价款按每亩15万元(人民币)剔除征地成本(不含规划用地外拆迁费用,征地成本不足15万元的据实剔除)后溢价部分,分两次奖励给投资企业。在规费收取上,县级行政事业性收费能减则减能免则免,项目建设期、生产期内的水电费,按物价部门规定同类最低标准收取。在行政奖励上,投资企业项目建成后投入经营且使用当地用工数达用工总数三分之一以上的,从投入经营之日起,前两年内以该企业当年上缴所得税县财政实际所得部分为基数,分别按第一年50%、第二年30%的比例奖励扶持企业;第三年后按20%的比例奖励扶持企业。 

  前期工作:项目建设用地已纳入凤凰县城总体规划(2009-2020)。目前正在做土地报批预审等相关前期工作。 

  效益分析:项目建成后,预计年均接待游客可达100万人次,提供就业岗位1500个,年净利润7258万美元,投资回收期4.2年(不含旅游地产投资)。 

  总 投 资:3亿美元。其中,商务会展中心投资6450万美元;连锁酒店投资5640万美元;休闲度假中心投资8060万美元;旅游地产开发投资9850万美元。 

  合作方式:独资 

  联系单位:凤凰县商务局 

  联 系 人:麻文平 先生 

  联系电话:13707432642 

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