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岭下村古村落保护与发展项目
2010-03-22 13:16:32     华夏经纬网

项目所属地区:黄山市黄山区

项目背景及建设条件:

岭下村原名“琳下苏村”,有上千年的历史,系于苏辙后代来此拓荒而建。是中国“五四”新文学元老派作家、文坛大师苏雪林的故乡,也是徽商巨擘苏锡眉的生长地。这里可谓腾蛟起凤,人杰地灵,人文资源颇多,有保存完好的元代“五福庙”(全国仅存两座)、海宁学舍(苏雪林书屋)、岭下苏村牌坊群、希范堂(法英雄杜冠英故居)、苏氏宗祠等文物古迹。和冰心、凌淑华、冯宛君、丁玲被并称为最有成就的五大女作家之一的苏雪林1999年4月病逝于台南成功大学,后骨灰安葬于永丰乡岭下凤形山。

项目建设内容:

按照充分保护岭下苏村的徽派古村落风貌原则,围绕文物古迹、人文资源、历史资源和自然生态进行景点开发,完整体现岭下苏村的历史文化、科学研究和景观价值。

旅游市场分析

1、区位优越。与知名景区相近,40公里范围内有西递、宏村、太平湖三大知名景区。

2、旅游特色鲜明,茂密的森林,清澈的河水,绝佳的生态环境,造就了独特的旅游环境,黄山区旅游规划将其列入科普、探险、观光游景区。

3、特色农业已初具规模,中药材种植、食用菌开发、瓜果种植,使旅游参与项目内容更丰富。按黄山及周边景区近五年接待量,结合裴尔特法,预计3至5年内,游客可望在150万至300万之间。

经济效益分析

按年接待量20万人计算:

1、门票收入:按100元/人计2000万元。                               

2、经营成本;(1)管理费用人均按10000元,500人计500万元;(2)综合费用按投资总额的3%计135万元。

3、利税:利税总额1365万元。

4、餐饮娱乐收入:按10万人住宿、娱乐日消费400元计4000万元,利税按15%计600万元。

以上利税总额1965万元。

5、税金:(1)营业税按5%计130万元;(2)所得税按24%(暂不考虑优惠,具体以投资时优惠条件为准)471.6万元。

每年利润:1363.4万元。

6、投资利润率:30.29%;投资利税率43.67%;投资回收率:3年。

合作方式

独资、合作

项目当前进展情况

2009年实施环境整治工程,修建2000平方米停车场,水冲式公厕,核心景区河道清理、修建护塝(200米),石拱桥一座(跨度10米)。

项目单位联系方式

项目单位:黄山区文体局、黄山区文物事业管理局

地址:黄山区太平东路20号

联系人:焦健         电话:86-559—8532332

 

主办单位:黄山市人民政府台湾事务办公室
联系电话:0354-2636130 E-mail:jztb888@sina.com
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