台湾 消费流行
台湾公有地上权 决标金额创新高
华夏经纬网   2021-01-04 14:05:56   
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    台湾“公产署”公布2020年的地上权招标情形,统计整批招标不含单独列标的地上权案共计标脱17宗,仅次于2013年的22宗;在房巿畅旺下,不但标脱率51%刷新历史纪录,决标金额150亿元(新台币,下同),也创下史上新高。即使他低昂局打炒房,冲击建商与消费者信心面,但“公产署”持续盘点标的,预计在今年分2批推出地上权案,中南部仍为焦点。

    台“公产署”官员表示,地上权市场和所有权的市场还是有所不同,因为多是70年的租约,所以价格会比市价还有一定的折扣。住商不动产企研室经理徐佳馨表示,去年地上权招标热络来自于南部的建商猎地,南部地上权的成本取得还是相对便宜,使得建商抢进地上权;加上寿险资金因为台币升值,海外投资也有所损伤,因此资金转入不动产与北部的地上权,比价效应下也使南部的不动产水涨船高。

    就2020年所招标的地上权案来看,成功标脱了17宗土地、标脱率达到51%,决标金额达到150亿元;相较于前一年标脱8宗土地、标脱率32%、决标金额14.85亿元,倍数成长。

    首批招标最受关注的就是台湾国泰营区地上权案,全球人寿以97.8亿元拿下,溢价率达59%;另外凤山区福诚段标的,距捷运前镇高中站仅450米,交通区位佳,共有3封标单投标,最终由名轩以6.03亿元得标,溢价率达58.94%。第二批的招标也相当精彩,此次又有1宗地上权案标脱,即高雄凤山的福诚段地上权住宅中心,吸引3家业者抢标,北京建设以4.6亿元拿下,溢价率高达67.%。

 

来源:台湾《中国时报》

 

 

责任编辑:邱梦颖

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