高低压电气产业基地项目投资说明书

宝坻区工业经济委员会

一、          项目名称及联系方式

（一）项目名称：高低压电气产业基地项目

（二）项目规模：占地1500亩，投资23亿元人民币

（二）项目提交单位：

1.单位名称：九园工贸有限公司

      2.网    址：www.tjjiuyuan .com

（三）联系方式：

      联系人：丁立发             职  务：招商部部长

      电  话：+86-22-22401883    传  真：+86-22-22401982   

邮  箱: jiuyuanpark@126.com

二、          项目背景

（一）项目地位及优势

天津是中国北方重要的制造业基地，随着滨海新区纳入国家总体发展战略，大量外埠资金的涌入，天津制造业将呈现高速发展态势。五金电气产业作为制造业和基础建设必须的配套产业也将获得长足发展。天津五金电气产业的发展处于全国的前列，拥有广阔的市场空间。五金电气市场未来的前景将从粗放型向集约型发展，品牌化、专业化、规模化将是五金电气卖场的发展方向。目前我市五金电气行业发展的主要问题是难以独立形成规模，因此兴建五金电气产业基地将会引领天津五金电气制造业的发展。

（二）产品目标市场分析

    五金电气产业作为制造业和基础设施的配套产业，其产品应用领域广泛，与日常的生产、生活息息相关，其市场前景广阔。据不完全统计，仅天津市2005年五金电气零配件销售额就高达100亿。

三、项目提交单位情况

九园工贸有限公司成立于2002年7月，企业登记注册类型为有限责任公司，注册资金1780万元，是经政府授权的园区开发公司，具有土地收储及开发职能。九园工业园区始建于2003年，是市政府批准保留的开发区，该区域交通便捷，配套完善，享受省（市）级开发区待遇。园区规划主导产业为电子、机械制造、食品加工、服装、轻工、生物工程等及其相关产业。目前园区已有日立电梯、冠元科技、君安制药等50多家企业入住；与44家企业签订了入区建厂协议，固定资产投入45亿元。

四、合作意向

投资形式：拟引进生产电子配件、高低压设备、铁路信号设备、电线电缆等相关企业入驻基地兴建厂房。

五、项目主要内容

（一）建设内容和规模

项目占地1500亩，总投资23亿元人民币。

（二）项目建设地址、占地面积、建筑面积及建设性质

建设地址：九园工业园区

占地面积：1500亩

建筑面积：60万平方米

建设性质：新建

（三）投资总额及用途

整个项目投资总额为23亿元人民币，资金用途：新建厂区、配套设施及其他。

（四）项目配套条件

项目所在地的九园工业园坐落在天津市北辰、武清、宝坻、宁河“三区一县”的交界处和津蓟高速公路第一出口处，位于国务院批复的占地258平方公里的“京津新城”内。京沈高速公路、京津塘高速公路、津围公路、九园公路等主要交通干线从园区周边通过。园区距北京110公里、天津28公里、唐山100公里，到北京、唐山的车程均不超过50分钟，到天津市区和天津新港仅需20到30分钟。

九园工业园区规划面积30平方公里，首期开发9.4平方公里，享受省（市）级开发区待遇。园区基础设施已达到“九通一平”标准，建有自来水厂、供热站、污水处理厂、综合服务楼、星级宾馆、职工宿舍等配套服务设施。

目前该基地已有温州、宁波等多家高低压电器企业签约入住。

（五）环境评估

    该项目符合国家相关产业政策。在生产过程中不产出任何污染物，符合环保产业要求。

（六）经济效益匡算：

项目建成达产后，预计年实现产值50亿元，盈利3.6亿元，投资回收年限为6年。

（七）初步的经济效益分析   

天津电气产业基地的落成后，计划5年内基地内企业数量达到80家，将会有效的拉动当地的经济建设。项目建成达产后，可实现销售收入50亿元左右，创造税收2.4亿元，解决劳动力就业10000人左右。