天津市重大招商引资项目        项目编号：2008048

鑫茂新能源新材料产业基地项目投资说明书

天津鑫茂科技投资集团

一、项目名称及联系方式

项目名称：鑫茂新能源新材料产业基地

项目提交单位：天津鑫茂科技投资集团

项目联系人姓名：彭学利

职务：经理

电话：27917777     27391804   

传真：27948485

邮箱：ylqyq@sina.com       

二、项目背景介绍

鑫茂新能源新材料产业基地项目位于风景宜人的中国“魅力名镇”杨柳青镇内，项目占地343亩，总建筑面积约45万平米。项目以宏大的气魄、超越于传统型工业园的全新姿态、具有国际水准的现代化规划设计理念，打造天津西部地区以高科技能源产业、新材料产业为主题的，兼容机电、轻工、电子、等行业的大型现代化科技园。整个科技园分为“商务研发、生产加工、创业科技、生活配套”四大区域，集庭院式厂房、别墅式厂房、大跨度高空间单体厂房、综合办公楼、蓝领公寓、企业活动中心等系列产品，依赖区内的综合配套及服务，强调集生产、办公、生活、展示于一体，在满足功能的前提下，追求美观、灵动、现代、和谐，追求环境与建筑的人性化，一切以人为本，是国际国内企业进驻天津的首选创富平台、企业员工安居乐业之现代城邦。

项目集生产、研发、商务、生活居住、商业、休闲娱乐于一体的综合性大型科技园，重点招商企业：以风能、太阳能、生物能等为代表的新能源产业；以光纤通讯材料、超导、新型陶瓷等为代表的新材料产业；以及与新能源新材料产业相关的企业。项目计划2008年5月份开盘销售。

三、项目提交单位情况

天津鑫茂科技投资集团始建于2000年12月26日，拥有参控股公司43家，注册总资本2.23亿元，拥有在深圳股票交易所主板上市的鑫茂科技股份有限公司（股票代码：000836）。集团主业是开发建设经营科技园，同时投资培育高科技产业、孵化服务中小科技企业。中共中央政治局常委、全国政协主席贾庆林，中共中央政治局委员张立昌，天津市市长戴相龙等领导人先后莅临鑫茂集团考察调研，并对鑫茂的发展给予了高度的评价和充分的肯定。

目前，鑫茂民营科技园总占地面积1136亩，总规划建设面积138万平方米，已建成南开、华苑、军民两用技术产业基地、国家IT软件出口及培训基地、光纤研发生产基地等六个民营科技园。自2000年以来，鑫茂民营科技园分别被全国工商联和国家科技部评为全国最大民营科技园、全国十佳民营科技园区、全国先进科技产业园；并荣获中国民营科技创新奖、中国民营科技促进奖；2004年，被国家科技部命名为中国天津鑫茂民营科技示范园、被天津市政府命名为天津市都市工业鑫茂示范小区。2006年12月，鑫茂民营科技园被国家科技部认定为国家级高新技术创业服务中心（国家级孵化器），实现了鑫茂科技园建设的历史性跨越。

四、合作意向

如果您有意向选择鑫茂科技园，我们有多种销售方式可供您选择：

1、合作加盟。如果您拥有领先的技术、前景光明的项目、广阔的销售渠道、稳定的市场份额，需要扩大规模，我们可以与您合作，共创更灿烂的明天。

2、定向开发。如果您对自己的厂房有形象展示、结构、私密性、个性化等要求，我们可以为您定向设计，用建筑去实现您的理想，提升您的企业形象。

3、意向认购。如果您有意向认购我们的科技园，将会得到更多的优惠和优先选择权，最大化的节约您的成本。

4、资产置换。如果您拥有厂房、土地等资产，我们可以通过资产置换，为您提供成熟的生产办公环境，缩短您的投资周期。

五、项目主要内容

1、项目建筑及其功能介绍

鑫茂新能源新材料产业基地采取单体式建筑形式，以每3亩、5亩、8亩、10亩地块为一个单位，形成庭院化的企业空间。具体产品有3—4层花园别墅式工业厂房，内设办公区与生产加工区；4—6层品字形合院洋房式工业厂房，可灵活组合；L型庭院式工业厂房，明晰办公、生产区域；此外 鑫茂新能源新材料产业基地配套建设6万平米蓝领公寓和6万平米综合办公楼及商务休闲中心，为整个园区的配套服务提供良好的硬件基础，并引入鑫茂科技园成熟的工业物业管理体系，打造建筑与人的和谐统一，提供精准化的服务体系，力争将产业基地打造成集科研、生产、办公、生活于一体的天津首家民营自主创新基地。

2、项目区域介绍

鑫茂新能源新材料产业基地位于杨柳青鑫茂工业新城内，为工业新城的起步项目之一。杨柳青工业新城地处京畿要冲，交通便利，所在地为天津市西青区政府驻地，为该区政治、经济、文化中心。距天津市中心20 公里，有西青道、津杨公路等直通市区及外环线，间有京沪铁路、津同公路、津静公路、津保高速、京福高速穿境而过，又有子牙、南运诸河夹流其间，处于天津市公路、铁路、海运、航空运输立体交通网络之中，环境优美，区域位置得天独厚。