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鹰潭经济技术开发区

2012-04-23 09:36:57     华夏经纬网

  

中国·鹰潭  

鹰潭经济技术开发区管理委员会

  一、鹰潭概况

  鹰潭是江西省辖设区市,位于江西省东北部,背靠江西腹地,面向长三角、珠三角、海峡西岸三个中国最具经济活力的经济圈,是我国内陆腹地通往东南沿海地区的要冲,并属于海峡西岸经济区和鄱阳湖生态经济区。

  鹰潭地处亚热带湿润季风气候区,四季分明,气候温和,雨量充沛,阳光充足,无霜期长。年平均气温18.1℃,年平均降雨量1839.1mm,年平均相对湿度76%,年平均风速2.2m/s,常年及夏季主导风向为东北东,年无霜期264天。

  全市辖贵溪市、余江县、月湖区、鹰潭经济技术开发区、龙虎山风景旅游区和信江新区。全市总人口120万人,土地面积3556平方公里。市政府正全力建设“一江两岸、四区合一”的大框架城市,着力打造信江新区、铜拆解园区和龙岗片区“三片新区”,做大城市规模。

  二、鹰潭经济技术开发区概况

  鹰潭经济技术开发区是经江西省人民政府批准成立的省级开发区,是江西省30个重点开发区之一。鹰潭工业园区成立于2001年6月, 2006年3月升格为省级开发区。2008年1月,增挂鹰潭经济技术开发区牌子。2010年12月,市委、市政府将龙岗新区划入鹰潭经济技术开发区管辖区域。

  开发区地处鹰潭市城区西南3公里处,属城市总规高桥新区组团。辖区面积约50平方公里,辖2个街道办事处。

  开发区自2002年7月全面开工建设以来,完成28.87平方公里(含龙岗片区)总体规划。投入资金10多亿元元,基本完成水、电、路、排水、排污、通讯、有线电视及场地平整等“七通一平”基础设施建设,初步建成“六纵六横”路网,已建道路40公里,在建道路6公里。

  开发区现有企业300余家,初步形成以日资万宝至马达、台资光宝集团、民营企业金田、兴业、宏磊铜业为骨干的铜精深加工产业;以三川水表为龙头的机械制造,以梦娜袜业、美运鞋业为重点的服饰织造,以中粮集团、天施康药业为核心的医药食品等四大产业集群。

  从2003年体制调整以后,开发区发展迅猛,主要经济指标呈裂变式增长,在全省工业园区排位迅速前移。2010年,开发区实现主营业务收入207.93亿元,财政收入6.93亿元。

  龙岗片区:鹰潭经济技术开发区龙岗片区是 “承接沿海产业转移基地”。地处鹰潭城区与余江县城连接带。320国道(城际快速通道)、沪昆高速横贯东西,济广高速南北相连,到鹰潭市区仅10分钟车程,交通便捷。工业区用地18.87平方公里。

  重点规划建设水暖卫浴、电子电路、国际水工、电力电气、机械制造和综合配套产业等六大产业板块。

  目前,龙岗新区已签约30余家企业,其中10家企业已经投产,10余家企业厂房正在建设中,员工共计500余人。

  三、投资优势

  (一)产业优势

  江西省委、省政府明确提出要把鹰潭打造成世界铜都,通过全国最大的铜冶炼基地、铜废旧原料回收利用基地、铜产品加工基地和铜产业物流中心“三个基地、一个中心”的建设,壮大铜产业块状经济,凸显鹰潭铜产业优势。

  (1)全国最大的铜冶炼基地:亚洲第一、世界第三的江西铜业集团,年产90万吨电解铜;另外,江西金田铜业年产12万吨电解铜,合计年产电解铜可达100万吨。

  (2)铜废旧原料回收利用基地:经国家环保总局批准在内陆地区设立的第一个废弃机电产品集中拆解利用加工区—鹰潭铜产业循环基地拆解加工区,水、电等配套设施建设已基本完成,并于2010年5月8日通过国家质检总局、海关总署、环保部、商务部四部委验收,正式封关运行。该拆解加工区落成后,年拆解能力达到180万吨,能充分满足铜冶炼、铜加工企业的原料需求。

  (3)铜精深加工基地:汇聚金田铜业、兴业公司、宏磊铜业、江南铜业、同心铜业、明光铜业等90余家铜材加工企业。产品涉及铜棒、铜板、铜带、铜杆、铜丝等,年铜材加工能力达155万吨。现已引进日本万宝至马达、台湾光宝集团、上海胜华电缆等铜精深加工企业,铜产业链得到进一步延伸。

  (4)铜产业物流中心:与宁波港合作建设国际物流园区,简称“无水港”,打通鹰潭进出口货物的出海通道,实现“当地报关,异地放行”,大幅缩短通关时间,降低运输费用。同时争取上海期货交易所在鹰潭设立铜期货交割仓库,努力把鹰潭打造成全国区域性现代物流中心,推进物流业全面发展。目前,鹰潭海关、江西省出入境检验检疫局鹰潭办事处均已成立,为企业的外贸出口业务提供便捷服务。

  (二)资源优势

  贵溪火力发电厂装机容量180万千瓦;黄金埠火力发电厂装机容量240万千瓦;完全可以满足大工业用电需要。

  开发区采用环网供水,日供水量可达10万吨,达国家饮用水标准,地下水资源非常充沛。可充分满足企业生产、生活用水。

  (三)交通优势

  鹰潭是铁路公路双枢纽城市。

  铁路:浙赣、皖赣、鹰厦三条铁路干线在此交汇,鹰汕铁路和长杭沪高速铁路正在修建,并将于2012年通车。届时,鹰潭至上海将缩短至2小时车程。

  公路:沪昆高速和济广高速、320国道和206国道呈双“十”字贯穿鹰潭全境。

  航空:开发区距南昌昌北国际机场仅一个半小时车程。

  水运:江西省五大河流之一的信江贯穿市区北部,千吨级船舶可经鄱阳湖直达长江沿岸各地。

  (四)用工及人才优势

  与周边11个人口大县毗邻,辐射周边县市约600万人口,特别是辐射鄱阳和余干两个超百万人口大县,全市常年外出务工40万人,同时也是中、西部向沿海地区输出劳动力的中转站。周边50余家职业技术学校每年输出技工4万人。

  (五)政务优势

  对投资鹰潭经济技术开发区的工业项目,开发区安排专人全程代办工商注册手续,为客商提供全方位一条龙优质服务。

  对工业企业在登记注册、建设、生产经营中涉及的需上缴中央、省的行政、事业性及中介服务机构的收费,制定收费目录,凡未列入收费目录的地方行政、事业性等其他收费项目,一律不得征收,做到公开、透明。

  (六)居住环境优势

  鹰潭是一个年轻的移民城市,市民构成以外来人口为主,市内通行普通话,伴之风光秀丽的龙虎山(位于开发区以南16公里处,是中国道教发祥地,国家4A级旅游区,国家森林公园,国家自然与文化双遗产地,世界地质公园、世界自然遗产。源远流长的道教文化,独具特色的碧水丹山和千古未解的崖墓之谜构成龙虎山自然景观和人文景观的“三绝”)山水秀美,是一个理想的宜居之所。

  四、政策优惠

  (一) 工业企业

  (1)增值税:对纳税比上年增长的企业采取梯度累进的办法实行奖励,从企业投产年度起十年内,按增值税地方实得部分给予奖励(兑现各项优惠政策和奖励后):企业当年缴纳增值税总额在500万元(含)以上的,按10%奖励;总额在1000万元(含)以上的,按15%奖励;总额在2000万元(含)以上的,按20%奖励;总额在5000万元(含)以上的,按25%奖励。

  (2)所得税:从企业投产年度起,开发区给予企业所得税地方所得部分5年奖励,前2年奖励额为其缴纳所得税地方所得部分的100%,后三年奖励额为其缴纳所得税地方所得部分的50%。

  (3)固定资产投资在5000万元以上的重大项目或固定资产投资在5亿元以上的特大项目,采取“一事一议”或“特事特办”的办法商议有关优惠政策。

  (二) “楼宇经济”

  (1)营业税及其附征税。税费全年纳税额在300万元以下的,按地方实得部分的70%奖励给企业;年纳税额在300万元以上的,按地方实得部分的80%奖励给企业。兑现奖励后地方实得超过200万元以上的部分全额奖给企业。

  (2)增值税及其附征税。税费全年纳税额在100万元以下的,按地方实得部分的70%给予奖励;年纳税额在100万(含)—300万元的,按地方实得部分的80%给予奖励;年纳税额在300万元(含)以上的,按地方实得部分的90%给予奖励。兑现奖励后超过50万元以上的地方实得部分全额奖励给企业。

  (3)所得税。对只缴纳所得税的企业按以下办法奖励企业:年纳税额在300万元以下的,地方所得的80%奖励给企业;年纳税额在300万元(含)以上的,地方所得的90%奖励给企业;兑现奖励后地方实得超过100万元以上的部分全额奖励给企业。不是只缴纳所得的企业的企业所得税地方实得部分全额奖励给企业。

  五、投资成本因素

  (一)投资要求

  投资强度:为有效利用土地资源,实行集约用地,原则上要求土地固定资产投资强度不低于100万元/亩.

  规划设计:根据国土资源部相关文件规定:项目非生产办公、生活配套用地不超过项目总用地的7%,绿地率不超过20%,容积率系数根据行业不同从0.6至1.0,建筑系数不低于33%。鼓励建设多层厂房。

  环保安全:项目生产过程中产生的噪音、废气、固体废弃物,污水排放必须达到国家的控制标准,并符合国家的安全标准和规范。

  (二)土地征用成本

  开发区管委会为投资者提供“七通一平”的土地,并视项目性质和固定资产投资规模及创税或出口能力,对企业给予奖励和支持。土地价格按国家规定挂牌出让价的30%—70%进行奖励。(龙岗片区土地挂牌出让价:6.4万元/亩)

  六、经营成本因素

  (一)水电成本

  水:工业用水2.01元/吨,居民生活用水1.81元/吨

  (含排污费0.8元、水资源费0.01元)

  电:居民生活用电0.60元/千瓦时,普通工业用电0.763元/千瓦时,大工业用电0.637元/千瓦时;用电价:电价+28元/千伏安·月。

  (二)运输成本

  鹰潭现代流通园区选址以南站货场为中心,沿320国道南北展开,规划占地面积约5966亩。园区发展共分两期,第一期已开工完成部署,主要以发展商贸流通市场及铁路仓库与铁路中转为主;第二期将逐步建构出现代化运筹物流中心,并开拓客运与货运联结服务,积极做好配套服务。

   目前,市区内已有50余家物流企业,能充发满足企业的运输需求。附鹰潭至上海、深圳等地货运价格情况(参考价)。 

公路散货运输

  

目的地

  

价  格

  

(元/吨)(公路)

  

备  注

  

  上 海

  

  200

  

  鹰潭普通散货运费均价为:0.3元/吨.公里,低于0.5元/吨.公里的国家标准。

  

  深 圳

  

  280

  

  苏 州

  

  220

  

 

  

 

 

 

 

 

公路整车运输

  

目的地

  

20尺集装箱

  

(元/程)

  

40尺集装箱

  

(元/程)

  

上 海

  

8000

  

9600

  

昆 山

  

8500

  

9600

  

厦 门

  

9500

  

11500

  

广 州

12500

  

15000

  

  (三)建筑成本

  砖混结构:每平方米造价约400-480元。

  框架结构:每平方米造价约500-650元。

  轻钢结构:每平方米造价约350-550元。

  (四)人力社保成本

  劳动力工资:普通工人最低保障工资不低于660元/月,员工月平均工资1400—1800元(6天10小时制)。

  社保费用:按照2010年度工业园区企业职工平均工资标准,单位所需缴纳社保费用较低。

社保缴费基数、比例一览表

  

项  目

  

全市在岗

  

职工平均

  

社会工资

  

缴费

  

基数

  

  缴费比例

  

  月缴费金额

  

  单位

  

个人

  

单位交

  

个人交

  

  小 计

  

养老保险

  

  1953元

  

  1172

  

  20%

  

  8%

  

234.40

  

  93.76

  

  328.16

  

医疗保险

  

  1953元

  

  1172

  

  7%

  

  2%

  

82.04

  

  23.44

  

  105.48

  

工伤保险

  

  1953元

  

  1172

  

  1.2%

  

  —

  

14.06

  

  —

  

  14.06

  

失业保险

  

  1953元

  

  1172

  

  2%

  

  1%

  

23.44

  

  11.72

  

  35.18

  

生育保险

  

  1953元

  

  1172

  

  1%

  

  —

  

11.72

  

  —

  

  11.72

  

合  计

  

  1953元

  

  1172

  

  31.2%

  

  11%

  

365.66

  

  128.92

  

  494.58

  

    鼓励企业参保,对投产一年以上的企业,职工缴纳社会保险实行逐步推行的原则,一般参保率在5%左右,先中层骨干人员参保,再逐步扩展到所有人员参保。

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