2003沈阳地产市场春光明媚

2004-01-08 11:02:48
华夏经纬网

华夏经纬网18日讯:据时代商报报道,2003年,沈阳市地产市场春光明媚。昨日,记者在2003年沈阳土地供应情况座谈会上了解到这样一组数字:

 

  12003年全市实际供应经营性用地面积676万平方米,收缴土地出让金20.015亿元。

  2、市场供地中商业用地比重增加。2003年市场供应商业用地25宗,土地面积51.2万平方米,占今年市本级市场供地量的24.4 %,是2002年的6.58倍,成交价款21.4亿元,占今年土地市场总成交价款的64%

  3 从土地市场价格实际变化情况看,200120022003年住宅用地价格分别上涨8.00%9.91%5.8%,商业用地分别上涨4.00%3.56%8.4%

 

  座谈会上,沈阳市规划和国土资源局局长于灏指出:“一般认为,我国土地成本占房价正常比例应为30%,土地所有权收益价格(出让金)占房价的比例在10%以内是合理的。通过计算分析,目前沈阳市毛地楼面地价占房价比例在6-10%之间,约为8%。净地楼面地价占房价比例在20-30%之间,约为25%,地价在房价中所占比例基本是合理的。从2001年至2003年,地价水平呈上升趋势。在全国大城市中属于中等或中等偏下水平。”

 

 

  
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