5年内沈阳市五星级酒店将达到20家

2005-08-11 13:55:24
华夏经纬网

    新华网辽宁频道讯:据时代商报报道,在昨日的台商振兴铁西恳谈会上,沈阳市长陈政高向外透露,沈阳作为辽宁中部城市群的中心城市,其城市功能的一个主要体现是在服务业上,预计再过5年,像万豪那样的五星级酒店,沈阳将达20个。

 

    记者就此事采访了沈阳市商业局市场规划建设处陆锦绣副处长,他认为政府的决策基于对沈阳良好的经济发展趋势的判断,沈阳是一个以商务、会展为主的城市,非常需要高星级的酒店。

 

    沈阳缺乏高星级酒店

 

    “实力雄厚的投资商热衷于投资五星级酒店,是基于看好沈阳的经济发展,看好物业升值和商务市场前景。”沈阳市商业局市场规划建设处陆锦绣副处长认为,作为一个国际性的现代化大都市,近年来沈阳酒店业发展一直与城市定位不相称。

 

    沈阳跟北京、上海相比,太缺乏高星级酒店了。

 

    陆锦绣称,沈阳是一个商业发展很快的城市,如果有比较多的酒店开业,市场还是能够承受的。像上海在几年前还没有那么多的高星级酒店,但后来开业了,越来越多的商业活动也就开始聚集在上海了。沈阳现在也一样。如果有很多的高星级酒店开业的话,慢慢地,很多商业活动也会到沈阳展开。

 

    多家五星酒店规划中

 

    沈阳市旅游局质量规范与管理处阎保民处长告诉记者,兴建五星级酒店要多方考虑。目前沈阳很多五星级酒店只是在规划中,还没有正式立项。

 

    记者了解到,目前沈阳已经有皇朝万豪、丽都喜来登、假日洲际、绿岛、黎明国际5家五星级酒店,另外尚有一家待批、一家在建,分别为凯宾斯基和新恒基。

 

    在《沈阳市商业网点建设发展规划》中,拟规划建设的位于皇姑区长江商贸区的碧塘国际大酒店、铁西区沈阳假日大厦、棋盘山地区沈阳怡湖山庄、浑河商贸区新世纪大酒店、北站金融商贸区希尔顿酒店,都是按照五星级标准进行规划,目前还都在招商当中。

 

    开发“五星级”要多方考虑

 

    阎保民处长表示,根据以往的经验,一个城市五星级酒店的入住率如果长期达到85%90%之间,以及每年超出接待能力的天数超过全年的10%,就说明这个城市的五星级酒店数量明显欠缺。目前沈阳的5家五星级酒店虽然还达不到这个标准,但从目前的几家五星级酒店经营状况分析,沈阳的消费市场仍旧还有很大的潜力,加之近年来会展业以及其他产业的不断发展,五星级酒店的入住率也肯定会逐年攀升。

 

    虽然如此,五星级酒店也不能无限制地扩张。陆锦绣表示,因为沈阳不是旅游城市,客源因素同样制约五星级酒店的发展。以北京、上海为例,北京、上海的五星级酒店要远远多于沈阳,但是北京、上海的酒店市场从年头到年尾没有淡季、旺季之分,平均客房价基本保持在千元以上。沈阳则不同,不仅房价只有北京、上海的二分之一,商务活动也很有限。而且有业内人士称,酒店业的回报周期一般在10年左右,回报周期较长,而目前沈阳五星级酒店的竞争也是刺刀见血,价格战一度使五星级酒店的客房价格跌落到400元,因此,盲目规划可能带来资源的浪费。 (马薇)

  
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