沈城物业服务将执行"浮动价"

2006-01-19 13:21:19
华夏经纬网

    新华网辽宁频道讯:据沈阳晚报报道,118日记者从沈阳市物价局获悉,沈阳市物业服务收费细则将于春节后出台,收费细则中不但对住宅小区进行等级划分,而且对物业服务也有级别区分。物业服务搞得好,公司可申请提高收费等级,如果因服务不到位被业主投诉,则面临降价的风险。

 

    物业服务纠纷多因交费

 

    沈阳市目前对于普通住宅小区执行统一的收费标准,但是中档小区则分四个级别,有些别墅、商务大厦则另要特殊定价。沈城最便宜的物业服务费,每月仅仅9元钱,但是一些商务大厦物业服务最贵的每月高达20多元。因服务收费没有细化明确,沈城一些小区物业公司在服务与收费方面与业主产生纠纷,甚至对簿公堂。2005年底,沈阳市出台《物业服务管理条例》,并出台了《关于规范房屋入住收费项目及收费标准的通知》,对普通住宅、中高档住宅房屋入住收费项目及收费标准进行规范。因为可操作性不强,因此收效大打折扣。

 

    旧收费标准要全废除

 

    沈阳市物价局相关负责人昨天向记者透露,新的物业服务收费细则不但对住宅小区进行等级划分,而且对物业服务也有级别区分,业主委员会可以讨论选取适合的物业服务。比如擦楼梯扶手,每天擦拭与隔天擦拭肯定收费不一样。新的收费细则实行最高限价,物业公司可以适当下浮收费标准,但不得超标准收费。新标准出台后,旧的收费标准全部废除,沈城各小区物业公司要重新申请收费许可证,并且一年一审核。物业公司如果服务周到,园区建设有了很大改观,沈阳市物价局在审核时将允许公司适当提高收费标准,但是物业公司如果服务质量差,频繁遭遇业主投诉,物价局调查核实后将给予降级收费的处罚。2005年虽然没有给一家物业公司降级,但是以后估计肯定会有的。

 

    物业服务收费标准

 

普通住宅

 

一室一厅以下 每月每户9.00

二室及二室一厅 每月每户10.00

二室二厅及三室一厅 每月每户11.00

三室二厅及四室一厅 每月每户12.00

四室二厅以上 每月每户13.00

 

     中档住宅

 

一级:每月每平方米建筑面积1.00

二级:每月每平方米建筑面积0.80

三级:每月每平方米建筑面积0.65

四级:每月每平方米建筑面积0.50

 

高档住宅及商厦

 

    实行特级收费管理,根据物业管理服务内容、服务质量和设施功能情况,由物价部门按质论价。

  
发表感言