锦州市城建重点招商项目--中央大街商业街项目

2008-04-18 10:53:55
华夏经纬网

本着建设辽西沿海经济区中心城市的主导思想,锦州市城建重点招商项目按照点、线、块结合的原则,以着力打造高水平国际化商业街为核心内容,确立了以中央大街和上海路为纵横两轴的中心商业街改造项目,项目总占地约86万平方米,总建筑面积约185万平方米,总投资约80.5亿元。

一、中央大街商业街项目

中央大街商业街项目简介
  
中央大街建成于1937年末。1935年时,现中央大街以宜昌路为界分为两段,北段为中央大街,南段为中兴大街,后合成一条大街。1946年曾改名为“中正路”,1949年后称“中央路”,后按规划将路名改为街。中央大街地处市区之“中央”,恰为锦城南北纵向之中轴线,北起火车站,南连老城区最南端的南京路,长约2公里;过南京路后又通过小凌河南大桥至位于凌南的松山新区,并延伸到女儿河南,再穿南山隧道经渤海大道直通锦州湾畔新城区——经济技术开发区(锦州港),市区段全长约6公里。
  
中央大街一直是锦州及辽西地区最为繁华的商业街,是休闲购物的首选之地。中央大街北端即锦州火车站和长途客运总站,距客运西站只5分钟车程,距锦州南站约15分钟车程,距锦州机场约20分钟车程,距锦州港约30分钟车程,交通极为便利,因此,中央大街商业街对整个辽西地区具有极强的辐射能力。大街两旁商铺林立,名店云集。主要行业有百货、五金、家用电器、家居、装饰材料、餐饮业、服务业、文化娱乐业。沿街两侧有锦州百货大楼、中百商厦、中大购物广场、青山购物中心、友谊鞋业、华联超市、金凌商厦、华联家具城、上岛咖啡、肯德基快餐、苏宁电器、国美电器、新华书店、文化影都等大中型商业企业20多家,四星级元都大酒店、大厦宾馆、东方红旅社、金秋酒店都坐落在这条街上。2007年锦州市的社会消费品零售总额为185亿元,其中该商业街就占了近30亿元份额。工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、锦州市商业银行的地区总行、支行均集中于此地,其风格各异的高层建筑使中央大街成为锦州最主要的金融街和景观街。核心的地理位置,传统的商业街区,浓厚的商业氛围,对各类资本具有很强的集聚效应。

锦州新一届政府已明确提出了要将中央大街打造成具有世界水平的商业街规划,使这条历史悠久的商业街更具不可估量的发展潜力。目前已有吉庆商厦等三个大型综合项目正在建设或准备开工建设。本案推出的太阳广场、中央大街东侧、中央大街西侧、中央大街南区等一批重点综合商业项目,可整体统一开发也可按项目分块建设。项目集中位于中央大街商业中心黄金地段,现状多为六七十年代的陈旧建筑,公建集中,居民较少,具有开发改造建设的后发优势。诚邀八方有识之士来锦州抢抓商机,投资发展,成就事业。

地理位置:位于锦州市核心区,具体四至为:东至广东街及山东街,南至南宁路,西至山西街,北至上海路。

建设规模:项目现状总占地面积约30万平方米,需要拆除建筑面积约42万平方米,拆迁成本约24亿元人民币。可规划用地面积27万平方米,规划建筑面积85万平方米。

1—1.太阳广场中央商务区(CBD)项目
  1—2.中央大街西侧项目
  1—3.中央大街东侧项目(一)
  1—4.中央大街东侧项目(二)
  1—5.中央大街南区项目
   1—5—1.国土局两侧房地产开发项目
   1—5—2.凌南家具商城改造项目
1—5—3.凌南新区商贸城项目
  
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