弓长岭区公、检、法办公楼置换项目介绍

2005-01-21 13:30:27
华夏经纬网

一、项目背景

为了改善机关办公条件,降低办公成本,完善城市功能,提高城市品位,改善投资环境,促进小城镇建设,拉动冷、热泉综合开发。区委、区政府决定,整体出售公、检、法现有办公楼,置换到汤河地区,新建公、检、法办公楼。

二、现有条件

1、公安局办公楼位于安土路南侧,占地5119平方米,建筑面积2526平方米;

2、检察院办公楼位于雷锋街南侧,占地2537平方米,建筑面积2244平方米;

3、法院办公楼位于雷锋街南侧,占地3500平方米,建筑面积2500平方米;

4、公、检、法现有人员192人。

三、新建公、检、法办公楼造价(概算)

1、建设地点:汤河镇鱼种场院内

2、占地面积:14000平方米(合21亩)

总建筑面积8800平方米,主楼建筑面积为5400平方米,包括:办公用房3000平方米、会议室900平方米(1大500平方米,2中200平方米,4小200平方米)、档案室800平方米(分各个单位)、计算机房、文印室、资料室500平方米、储藏室200平方米。

附属设施3400平方米:车库900平方米(30台车)、食堂1000平方米、厕所、浴池等特殊用房1000平方米、招待所200平方米、娱乐健身室300平方米。

3、工程造价:1409万元

1)土建工程:按每平方米1200元计算

      1200元/m2×8800m2=1056万元;

2)土地部分:7.2万元/亩×14000/667=151万元;

3)供暖入网费等(不含政府行政收费):

      8800m2×40元/m2=35万元

4)内部装修:大、中、小会议室900m2×300元/m2=27万元;

5)院内各项配套设施费用(绿地、道路、停车场、排球场、篮球场等):80万元;

6)规划设计勘探费、监理费:30万元

7)不可预见费:30万元

四、资金筹措渠道

1、土地出让金:按每亩20万元计算,土地出让金为20万元/亩×16.72亩=334万元;

2、行政事业性收费:按建筑面积60元/m2的优惠价格计算,建筑开发面积按与占地面积1.5:1计算,为16734平方米。行政事业性收费可得60元/m2×16734m2=100万元。

3、置换过程中产生的各项税费(区级所得的各项税费):58万元。

4、向上级争取扶持资金:917万元。

五、联系方式

1、              联系单位:弓长岭区重点项目办

               弓长岭区台办

2、联系人:范国辉      张祥平  方丽萍 

3、联系电话(传真):0419-5519811  5111361(辽宁台办)

  
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