弓长岭区集中供热项目

2005-01-21 13:52:20
华夏经纬网

一、项目概况

弓长岭区集中供热项目,是社会性基础建设工程,也是环保工程,据不完全统计,现全区供热用各类锅炉房达40余处(不含小锅炉),安装不同类型热水锅炉和蒸气锅炉达80余台,其中:最大锅炉为8吨,致使造成锅炉烟囱数十个,而且由于大部分锅炉属承包式经营,供热质量不高,有的锅炉房大马拉小车,也有的小马拉大车,不仅浪费燃料,也在不同程度上造成空气污染,因此,为确实实施旅游立区总体战略,加强环境保护,提高城区品位,提出弓长岭区集中供热项目,项目将供热与发电结合在一起,并于建成后取消现有的各类锅炉房,进而净化环境,提高城市总体品位。

二、项目总体规划

弓长岭区集中供热项目,初步规划供热范围为58平方公里,即:东起三星铁路桥,南由茨沟、泉眼背往北,西至安土路,北到姑参线,供热总面积400万平方米,其中:居民供热面积300万平方米,工业及企业事业单位、国家机关等100万平方米,选址于安南医院西侧,或者弓矿三中东南侧,占地面积80亩,安装80吨热水锅炉4台(三开一备),铺装供热管网89公里,其中:供热主干线38公里。

三、项目投资内容

1、占用土地80亩;

2、购置80吨热水锅炉4台;

3、配套供水、排水管网2000米;

4、配套供电设施750KV;

5、安装供热管网89公里,其中,主干线38公里;

6、安装700KV发电机组2台;

四、项目投资估算

1、占地240万元,平均每亩3万元(因属市政基础设施,应享受划拨价);

2、设备购置3200万元(含发电机组);

3、设备安装费200万元;

4、房屋建筑费600万元,其中:锅炉3000平方米,经营用房1000平方米;

5、管网工程890万元,平均每延米10元;

6、给、排水设施100万元;

7、项目前期费100万元(含可研、初设及施工图设计);

8、不可预见费50万元;

9、项目预计总投资5380万元。

五、经营预测

1、估算收入11000万元,其中:供热收入8000万元(按400万m2,20元/m2),供电收入3000万元(按年发电1亿KV,0.3元/KV);

2、估算年成本7780万元,其中:燃料成本5000万元(年耗煤20万吨),电费900万元,水费160万元,人工费100万元(职工280人),折旧费400万元,管理费120万元,应交营业税1100万元(按10%)。

3、经营利润3220万元;

4、应交所得税1060万元(33%);

5、经营净利润2160万元;

6、投资回收期1.49年。

六、联系方式

1、              联系单位:弓长岭区城乡建设局

               弓长岭区台办

2、联系人:宋家义  方丽萍

3、联系电话:5111698  5111361

4、邮政编码:111008(辽宁台办)

  
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