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申城风景线:旅游商铺房产展上唱“主角”


2003-08-11 13:45:19         华夏经纬网

    中新网8月8日消息:前有小桥流水,后有长街曲巷……这种依托“绿色环境”、倡导“自然生态”的旅游商铺目前深得沪人青睐,在申城楼市异军突起。

  记者在六日开幕的第二届上海商业房产展示交易会上看到,旅游商铺大唱“主角”,在房产展上抢尽风头。

  此间业内人士表示,近几年上海商业房地产业发展迅速,商业房地产投资额已达人民币五十至六十亿元左右,每年供应的商业用房面积也均在七十到八十万平方米之间。然而,由于开发规划的设置不合理也随之导致了一系列不容乐观的局面相继出现,从整体上来说申城商铺投资回报水平已经出现了正常回落。

 

  与此同时,在普通商铺略呈“疲软”之际,一些颇具特色的“创新”商铺则丝毫未受影响,“社区商铺”、“干道商铺”、“绿色商铺”仍然供不应求,其中大力依托“绿色环境”、标榜“自然生态”的旅游商铺也紧随申城旅游业的全面复苏,再次受到投资者们的“围追堵截”,以不可逆转之势而“全线飘红”,成为商业房地产行业的一大亮点。

 

  据悉,旅游商铺,顾名思义就是将旅游与商业房产结合为一体,此类商铺主要位于旅游景区,以游客为主要的经营对象,在经营上一般体现为人流量相对集中,且消费需求旺盛的特点。在此次第二届上海商业房产展示交易会上,著名古镇水乡周庄打造的楼盘“江南人家”自去年七月成功推出了一期商铺并取得成功之后,今期再次携其二期工程亮相此间。据了解,仅今天一天就有数百名投资者向开发商索要“周·江南人家”的相关资料,其受欢迎程度不容小觑。同时,沪上海派知名景点豫园也打出“时代城隍”的招牌,欲凭借其四千万客流量与七百年历史人文的精彩沉积吸引投资者的目光。

 

  相较于沪上开发商的“慧眼识材”,上海周边城市的开发商们也毫不示弱。杭州西湖、苏州观前街也纷纷携带自己的品牌登陆申城,欲借上海旅游商业房产大热之机“红火一把”。

 

  据业内人士分析,二○○三年被称为是房地产行业的景观年,此间旅游商铺大热其主要原因在于旅游业是国内发展极为迅速的支柱产业,具有良好的发展前景,人们生活和消费品位的提升也使大打“自然生态”牌的旅游商铺更符合消费者对绿色健康的心理需求。

 

  而从国内经济发展形势来看,近几年仍旧是旅游行业高速发展时期,以旅游服务为主要经营内容的旅游商铺必然存在广阔的发展增值空间,从而备受投资者的关注。同时,旅游商铺大多位于上海周边地区,目标市场定位上的差异也使其在很大程度上避免了与市中心各类商铺进行激烈竞争,使其能够在极短的时间内异军突起,申城商业房产市场“火”上一把。(李佳佳)


 
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