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10亿元买断48年经营权 "?山"卖给"凤凰古城"


2003-12-16 09:41:04         华夏经纬网

    12月8日,湖南邵阳市新宁县政府举行隆重仪式,欢迎中国旅游风云人物叶文智及其公司高层管理人员一行13人进驻山。自此,崀山风景名胜区经营权整体转让“凤凰古城”已经步入实质性移交阶段。

    崀山,位于邵阳新宁县,与广西桂林交界,系国家级风景名胜区、国家地质公园,是目前全国最大乃至世界稀有的大面积丹霞峰林地貌景区。此次整体出让对象包括八角寨、辣椒峰、紫霞峒、天生桥、天一巷五大核心游览区共108平方公里。自1992年以来,崀山的知名度逐渐提高,但存在经营分散、规模小、开发资金不足、管理水平低、旅游品位难以提升等系列问题,十余年来接待游客仅100万人次,门票收入只有1000多万元,大大制约了崀山风景区的进一步发展。为进一步加快崀山风景区的开发进程,当地政府决定将集体的、分散经营的景区核心游览区整体经营权实行出让。今年10月14日,凤凰古城旅游有限责任公司与新宁县在深洽会上签订合同,经营权转让48年。合同约定,凤凰公司将在经营期内投资10亿元开发緉崀山旅游资源,在前3年之内投资9000万元进行崀山的游道改造、索道建设等基础设施建设。

    “卖主”新宁县选择叶文智看中的是该公司的品牌优势。叶文智的公司经营理念有四个一:一个产业,即旅游业;一种资源,即风景;一套制度;一支队伍。1998年,叶文智成功策划了黄龙洞标志景点“定海神针”亿元投保;1999年,叶文智成功总策划了人类首次驾机穿越张家界天门洞;今年10月在凤凰又成功举行“棋行大地,天下凤凰”中韩围棋赛。这些活动都轰动全球,快速推动了张家界、凤凰两地的旅游事业的发展。为了使经营者安心经营,适应办大旅游的要求,新宁县已经将景区内的2500多亩土地征为国有,解决了经营者的后顾之忧,为崀山整体开发提供了强有力的保障。

    据“买主”凤凰古城旅游有限责任公司董事长叶文智认为;崀山是中国丹霞地貌之魂,加之与喀斯特地形相结合,国内少见。“凤凰”投资崀山、起舞崀山,看中的是这块风水宝地。十多年来,政府的投入开发已让崀山拥有一定的知名度,具有一定的积累。开发崀山,将能与湘西凤凰、张家界形成三足鼎立之势,提升湖南旅游的综合实力。谈到崀山,他还透露,该公司将先保护好崀山旅游资源,实施可持续发展战略。在经营上采用现代化的市场营销,采取非常规措施,以提高风景区的资源利用率及收益率。(邓道理  市场报)


 
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