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重庆市奉节县白帝城风景名胜区招商项目
2006-02-27 15:16:30
华夏经纬网

花卉、盆景、苗木培植基地

 

  区位分析  

 

    该项目规划修建在白帝城风景名胜区内。风景区享有特殊的优惠政策,且区位优势明显。辖区内白帝城、水旱八阵、唐城、宋城等人文景观众多,赤甲山、白盐山、夔门等自然景观丰富,历史文化底蕴浓厚,风景区基础设施较为完善,综合经济实力较强,发展势态良好,发展潜力巨大,现已形成良好的投资环境。白帝城风景区管委会制定出台了一系列优惠政策,采取各种有效措施,力争在短时间内将其建设成为环境优美,经济繁荣,社会安定、人人向往的旅游休闲度假区。

 

  资源状况

 

    风景区自然资源得天独厚,有着极为丰富的自然与文化资源。本项目位于风景区内,空气清新,水质洁净,土地肥沃,地质构造整体稳定性好,极具开发价值,适合种植花卉、盆景、苗木。

 

    独特的气候资源:(1)冬暖、春早的气候得天独厚,有利于花卉、盆景、苗木的种植。我县属中亚热带暖湿东南季风气候,年均气温16.5℃,日照总数1639小时,1月平均气温7.5℃,无霜期295天,极端最低气温-2.4℃,稳定通过10℃为328日,冬暖的气候特点,有利于花卉、盆景、苗木安全越冬,春早的气候,有利于喜温花卉、盆景、苗木提早定植,提前上市。(2)秋温高、入冬晚的气候特点,有利于秋季喜温花卉、盆景、苗木的种植。我县境内海拔500M以下的地带秋季气温比较高,特别是晚秋及初冬时节,较同纬度地区要高1-2℃,入冬要推迟10天以上,因此,喜温花卉、盆景、苗木停止生长的时间较晚,特别是对于喜温花卉、盆景、苗木,造成的冻害的初霜期更比同纬度地带约迟2个月。我县的晚秋气候,有利于开发喜温花卉、盆景、苗木的秋季培植。(3)时空差异悬殊的立体气候,有利于科学合理布局花卉、盆景、苗木的培植,我县地形地貌复杂,溪河沟谷纵横,山大坡陡,最高海拔2123M,最低海拔175M(三峡工程最高水位线),立体气候明显,不仅可以增加花卉、盆景、苗木的上市品种,而且可以延长适销、质优花卉的供销时段,美化城市居民的生活!

 

    开发现状 

 

    该项目规划地占地面积约10亩,紧邻规划中的滴翠园休闲别墅区。风景区具有完善的基础设施,供水、供电、金融、邮电、学校、医院等机构齐全;交通方便、邻二级公路渝巴路:以“白帝城”为中心的旅游产业已成气候;由三峡“高峡出平湖”而形成的草堂湖旅游开发正生机勃勃。

 

    开发方向 

 

     随着我国市场经济的建立和完善,人们生活水平的不断提高,人们更多的追求物质、精神上的享受。而花卉、盆景、苗木市场的需求也日益增大,花卉、盆景、苗木不但可以美化环境、净化空气,更可以调节人们的心情,陶冶人们的情操,使人们在闲暇之余身心能够得到放松。越来越多的人们用花卉、盆景、苗木来布置、装饰家庭,或当成礼物来送给亲朋好友,奉节尚未建成较大、有规模的花卉、盆景、苗木培植基地,而人们在这方面的需求量却越来越大,因此拟建一个花卉、盆景、苗木培植基地极具投资潜力。

 

项目策划

 

1.种植一般花卉、盆景、苗木的需用地3亩。

2.温室大棚需用地3亩。

3.水生植物用地需1亩。

4.蓄水池需用地0.5亩。

5.工作间需用地0.5亩。

6.批发交易市场需用地1亩。

投资概算

1.土地修整   10万元    2.温室大棚的修建       100万元

3.水生植物培育池       50万元

4.蓄水池                5万元

5.工作间                5万元

6.购买种子、植物        50万元

 

总投资:220万元

 

经济效益测算分析                              单位:万元人民币

项目

测算依据

预算值

投资总额

 

220

营业收入

一年四季,3万元/亩,共7

84

营业成本

营业额的5%

4.2

营业费用

营业额的10%

8.4

营业税金及附加

营业额的5.5%

4.62

企业管理费

营业额的5%

4.2

员工工资

15人计算,人均年工资额0.8

12

水电及维修

营业额的5%

4.2

折旧

折旧年限30

2.8

经营利润

营业收入—相关费用

43.58

资金利润率

经营利润/投资额×100%

19.81

投资收益率

(经营利润+折旧)/投资额×100%

21.08

投资回收年限

1/投资收益率

4.7

 

风险因素分析  该项目最大的风险在于品种的选择和人们的需求种类是否匹配,人工培植的技术和管理的好坏。我们对其经济效益的评估是比较保守的,以上仅为建设发展项目,投资商可根据实际需要申请发展相关的项目。

 

联系单位:奉节县白帝城风景名胜区管理委员会     

人:陈     

联系电话:(02356538888

联系传真:(02356538436

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主办单位:重庆市人民政府台湾事务办公室
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