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国土房产两证合一 重庆相关条例12月1日施行
2004-11-26 13:16:36
华夏经纬网

    据重庆晨报报道,昨日,市国土房管局召开新闻发布会称,从121日起,《重庆市土地房屋权属登记条例》(以下简称“条例”)将正式施行,该条例将使“两证合一”问题得以落实。即从121日起,老百姓在办理房屋的国土和产权证明时,只需办理一本房地产权证即可。

 

    据了解,所谓“两证合一”只是一个形象的称呼,因为它不仅是国土证和产权证的合一,而且还是城乡房屋产权证明的一次大统一。

 

    在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权等8种证书,而即将于121日实施的条例将其简化为了房地产权证和农村集体土地所有权证两种证书。

 

    市国土房管局人士称,“两证合一”后,无论房地机构合一还是分设,都必须而且只能设立一个窗口受理当事人的登记申请。

 

    据悉,到目前为止,全市已有18个区县的国土、房管部门完成了“两证合一”的衔接,随后将在全市全面推开,保证从121日起,市民能感受到“两证合一”的方便。

 

房屋产权登记实名制

 

     《重庆市土地房屋权属登记条例》还特别提出了在登记产权时必须实名制。市国土房管局人士称,从121日起,商品房预售也必须实行实名制登记。

 

    实名制包含两方面的内容:一是权利人应当以真实姓名或名称书面申请登记;二是权利人为两个以上的,取得土地房屋权利时应共同向土地房屋权属登记机关申请登记。

 

    例如夫妻共有的房屋,如果夫妻没有一起将两个人的姓名登记在权属证书上,登记在证书上的人就可以向登记机关申请办理房屋的转移、抵押、注销等登记。若另一方的权利遭受侵害,可以直接向人民法院主张。 (记者张喻实习生罗强)

 

来源:新华网重庆频道 

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