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房交会闭幕成交金额22.67亿元 渝北沙区卖得最火
2006-10-23 10:15:55
华夏经纬网
    秋季房交会昨日闭幕。组委会盘点称,本届房交会共成交住房面积69万㎡,建面成交均价2964元/㎡,比今年春交会增长6.2%,即比春交会上涨了173元/㎡。

    市国土房管局表示,截至昨日17时,本届房交会共成交房屋8364件,成交面积79万㎡,共揽金22.67亿元。

    与春交会共成交房屋10853件、成交面积近113万㎡、成交金额32亿元相比,秋交会这三项指标均下滑。组委会分析,主要是今年秋交会由重交易向重展示转变所致。

    其中,住宅成交面积69万㎡,成交金额20.44亿元,建面成交均价2964元/㎡,套内成交单价3558元/㎡。

    主城向北势头超过西进

    主城向北的风头最劲,从成交面积、成交金额两项指标来看,渝北区、沙坪坝区虽成为秋交会最大的赢家,分别摘得两项指标的冠亚军,但前者两项指标均大于后者一倍多。

    组委会介绍,秋交会盘点显示,从成交面积看,渝北、沙坪坝、渝中分别以23.62万㎡、10.98万㎡、5.73万㎡的业绩,获得前三名。

    从成交金额来看,渝北、沙坪坝、北部新区经开园分别以6.61亿元、3.05亿元、1.82亿元,位居前三名。

    120㎡以下成交量占七成

    从商品住房成交面积(建面)来看,120㎡以下的成交比重达67.82%。其中,90㎡以下的占39.23%、90-120㎡的占28.59%,120-144㎡的占20.62%,而144㎡以上的占11.55%。

    从商品住房成交单价情况看,2500-3000元/㎡(建面)房子最好卖,占到52.47%。2500元/㎡以下的占17.68%,3000元/㎡以上的占29.85%。

    二手房转让价回暖

    受加息、个税、契税制约的二手房市场,在秋交会上表现有所好转。组委会介绍,秋交会期间,二手房共成交1034套,成交面积8.58万㎡,成交金额1.49亿元,分别比春交会增长15%、15.6%、10.7%。

    秋交会二手房成交均价达1738元/㎡,比主城区9月的1503元/㎡,涨了235元/㎡,扭转了主城区二手房转让均价自8月来连续两月下滑的势头。

    商品房贷不及二手房贷火爆

    昨日,市内各银行盘点称,秋交会个人房贷特点是:商品房远不及二手房火爆。

    秋交会开幕前,各商业银行争相推出针对二手房的信贷产品,而在往届房交会,各银行均把眼光瞄准商品房贷业务。招商、光大等银行透露,秋交会信贷业务比春交会好,开幕当天,意向性业务便有100多笔,周末两天也超过了200笔。

    银行业内认为,二手房贷业务火爆,主要是政府、商业银行分别出台了二手房交易的优惠政策。

    房交会·分析楼市促销战是否升级

    昨日,为期4天的秋季房交会闭幕了。业内普遍认为,秋交会期间硝烟味浓厚的价格战会持续至今年底,甚至还有升级的可能,因为在市场观望气氛未打破的背景下,各开发商年初预定的年度销售目标,不可能寄望于秋交会就能完成。

    “秋交会期间,几乎每家开发商都打折送礼,都花了血本促销,价格战似乎已成燎原之势。”有开发商介绍,为了卖房新老招数都用上了,有买房送名车的,有直接返现的,有推出一口价、净价房、特价房的,也有请购房者出价的等。

    而在21日,主城8家楼盘负责人现场签名售房促销,这些楼盘先前已推出了多项优惠政策,获得签名的购房者,还能在原优惠基础上再省1000-3000元。不过,有购房者表示,实际上,签名售房优惠幅度远不止这点,有楼盘为了卖一套房让利甚至超过1万元。

    这对楼市销售意味着什么?中原地产何伟坚认为,因秋交会成交业绩未达到预期,加上年底销售冲量,出于尽快回笼资金的需要,众多开发商会延续目前的价格促销战。

    协信集团营销总监王强认为,从往年销售规律看,秋交会后的两三个月是楼市促销旺季,因此秋交会后的价格促销战在所难免,且有升级的可能。

    重庆晚报 记者陈林张彬

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