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商品房价格半月上涨7.8%
2007-07-10 10:54:38
华夏经纬网

房交会现场,房子承载了太多人的梦想。本报记者何熠摄(资料图片)

    主城区6月下半月14天成交8374套,每平方米均价2949元比上半月涨7.8%

    1-6月商品房供应情况

    面积在144平方米/套以下的占85.94%

    价格在3000元/平方米以下的占62.28%%

    昨日,市国土房管局公布的上半年我市房地产市场运行情况显示,1-6月主城区商品住房建筑面积成交均价为2861元/平方米,剔除“一价清”等因素,同比增长5%%。

    6月单月,主城区商品住房建筑面积成交均价2949元/平方米,剔除“一价清”因素,同比增长5.8%,相当于每平方米涨了162元。而“试验区”的消息传出来,从6月17日至30日的14天里,主城区共成交商品住房8374套,成交面积77.68万平方米,价格也比6月前半个月涨了7.8%。

  上半年商住房供求平衡供需结构合理

    国土房管局公布的数据显示,1-6月,主城区新批准商品住房上市预售面积966.92万平方米,同比增长62.4%;同期商品住房实际销售面积777.14万平方米,同比增长36.4%,同期供应与同期销售相比基本平衡。

    从需求看,主城区商品住房消费中144平方米/套以下的占84.69%%,价格在3000元/平方米以下的占65.25%%,供应与消费结构仍以普通商品住房为主。

    6月份情况14天卖了8374套

    从6月17日至30日的14天里,主城区共成交商品住房8374套,成交面积77.68万平方米,价格也比6月前半个月涨了7.8%。市国土房管局称,经过调查,除个别房地产开发商提高销售价格外,大多数楼盘销售价格稳定。

    市国土房管局透露,国家批准重庆市为统筹城乡综合配套改革试验区后,一些消费者认为重庆成为“试验区”后房价肯定要快速上涨,在“买涨不买跌”心理的趋使下,房地产市场消费能量迅速释放。

    此外,建筑材料价格、人工费上涨等因素也影响了房价。

    市国土房管局对主城区在售的20个典型楼盘6月17日前后的销售价格,进行了同质比较。其中,阳光100城市广场、同景国际城、西南经协大厦扩建工程每平方米建筑面积分别上涨200元、260元和210元。其余的大多保持了房价稳定。

  网上公布房价严禁先收订金

    昨日,记者从市国土房管局获悉:为了保持我市房价增长与全市地区生产总值、城镇居民人均可支配收入增长基本协调,防止个别开发商捂盘销售、囤积房源、借机涨价,下半年国土房管局将采取五项措施,让我市房地产市场保持健康稳定发展。

    加强土地调控适度供应土地

    国土房管局下半年将加强土地调控,适度供应土地。严格土地利用计划管理,保持适度的房地产开发用地供应量,并加强已供土地的跟踪、监管,督促开发商加快施工建设。

    网上监管商品房销售价格

    针对个别开发商抬房价的做法,国土房管局将实行商品房销售价格网上监管。具体做法是:房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证时,除了要填报项目的开盘销售时间等内容外,还要求填写每套房屋的销售价格等内容,信息将在网上公布。还将督促开发商将商品住房的销售价格在售楼部现场公示,并且必须与网上公示价格相一致。房地产开发项目取得商品房预售许可证后,必须将取得预售许可证的房屋全部对外销售。

    增强市场透明度保持信息对称

    业内人士透露,个别开发商捂盘销售、囤积房源、借机涨价之所以能得逞,很大程度上是因为市场透明度差,信息不对称。国土房管局将全面推广网上签约和联机备案制度,及时在网上公示预售商品房的基本情况、销售进度等信息,并将商品房施工量、新批准上市的住房销售量、住房价格及项目楼盘信息等在网上(www.cq315house.com)公布。

    没有预售许可证开发商不能收订金

    国土房管局将进一步建立房地产交易诚信机制,严禁未取得商品房预售许可证的开发项目以“内部认购”、“内部登记”、“发会员卡”等任何形式放号,或收取“订金”、“诚意金”、“会员费”等任何预订性质的费用。

    着力解决低收入家庭住房难

    构建多层次住房保障体系。进一步完善廉租住房制度,逐步扩大保障范围,在目前主城区人均住房使用面积6平方米以下的低保家庭实现廉租住房保障全覆盖的基础上,做好人均住房使用面积10平方米以下的低保家庭廉租住房保障工作。(记者聂玉虎)
 
来源: 重庆晨报

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