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重庆首次推出限价房 套内最高价2200元/平米
2008-04-21 13:01:05
华夏经纬网

  位于北碚区静观镇城镇规划组团 地价仅171元/平方米 政府稳定房价又多一手段

    昨日,市国土房管局通报将推出5宗住宅用地,其楼面地价最高约为1090元每平方米。最引人关注的一块地来自北碚,该宗土地的楼面地价最低,为171元/平方米,但政府限定其最高销售价格。这表明政府稳定房价又多
一手段。

  房价最高2200元/平方米

    市国土房管局资料显示,该地块位于北碚区静观镇城镇规划组团Ca分区,编号为Ca-2-2号,面积5858平方米,可建面积17574平方米,总价300万元,折合楼面地价仅171元/平方米。资料明确显示,根据渝价函[2008]31号文件,该宗地商品住宅最高销售价格为套内面积2200元/平方米。

    “这是我印象中重庆市首次推出‘限价房’用地,这说明政府在稳定房价方面又多了一种手段。”中原重庆地产副总经理何伟坚说,此前政府解决中低收入者住房问题更多是通过经济适用房和廉租房。

    对于首个“限价房”用地,开发商是否接招?“虽然利润微薄,但做这种房,肯定不愁销。”主城一开发商说,按照目前的成本,一般的高层住宅,每平方米大概在1500元左右,如果再加上其他成本,综合核算,估计利润能维持在5%左右。

  最高地价不超1100元

    除了“限价房”用地外,“这次出让的土地总价相对较低,面积相对较小。”市国土房管局透露,这五宗地占地面积最大的是九龙坡区中梁山组团J分区J13-03/02号宗地,占地35256平方米,该宗地的楼面地价为455元左右;总价最高的地是位于沙坪坝组团D分区D10-1-2/02号宗地,出让起始价为14058万元;不过楼面地价最高的地则是位于渝北区两路组团G标准分区G53-2/01-1号宗地,楼面地价1090元/平方米。据透露,高新区大杨石组团再推一地,位于C分区的C14-2-2号宗地,面积11656平方米,转让起始价4079万元。(记者 柴伟 实习生 杨涵筱 王颖)

来源: 重庆商报

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