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南方康桥掀"惠民风暴" 花园洋房均价2980元
2008-05-07 13:48:35
华夏经纬网

南方康桥外观 刘晓春 摄 



南方康桥部分洋房 刘晓春 摄

    每平方米2980元买花园洋房?这对重庆目前的房市来说似乎是天方夜谭。然而,南方集团却让此变成了现实。 

    昨日,南方康桥向看房者端出了开盘的具体价格——均价2980元/平方米。 

    尽管开盘时间定在5月10日,但昨天下午,面对已提前3天前来排队的数十名购房者,销售方不得不紧急调整放号策略。 

    购房者追捧超低价 

    “南方康桥,花园洋房,惠民风暴,均价2980元/平方米。一期149套准现房5月1日起璀璨面世。”4月底,南方康桥的广告见诸媒体。 

    从5月1日起,看房者便蜂拥而至。他们说:“主城还有低于3000元的花园洋房,简直不敢想像。” 

    “每天都要接待几十组客户”,置业顾问告诉记者,截至昨日下午5时,登记的客户已经超过400组。据了解,目前购房者意向最强烈的就是110-130的平层洋房,总价在30万-40万元之间。 

    昨天,南方康桥拿出了各种户型的价格。最高的是一套底楼带户外花园的洋房,3600元/平方米;最低的一套只有2646元/平方米。一套四房三厅三阳台三露台带阁楼共232平方米(套内)的顶跃,算上阁楼和露台赠送的面积超过300平方米,套内价格2950元/平方米,总价不到70万元。 

    这样的价格,让现场的购房者震撼。 

    南方康桥紧邻机场高速回兴立交,规划建筑面积130万平方米,容积率为1,绿化率达到35%,交通和环境都不算差。 

    与南方康桥近在咫尺的回兴板块中,高层的建面价格为3000-4000元/平方米,最高达到6000元。同一区域的花园洋房,每平方米价格在5500—6500元左右。 

    低地价带来低房价 

    南方康桥为何会以如此低价入市? 

    置业顾问的解释是为了二期营造人气。开发商南方集团营销策划部经理徐伟则表示,南方康桥此次低价入市,经过了深思熟虑,更多的是践行老总孙甚林倡导的民生地产的理念——建老百姓买得起的精品房。 

    徐伟表示,因为获得这批土地的时间较早,即或是把这几年的土地溢价部分让利给消费者,南方集团依然有利润空间。 

    如此低价的房子敢住吗?徐伟表示,楼盘在2006年已经完成了主体工程,前期建筑质量,包括土建和建材,比目前的标准还高。 

    然而,部分看房者向记者表示,由于在建时间较长,有些户型的设计已经不太合潮流,景观也略显粗糙。徐伟表示,这些不如意的地方,争取在12月交房前进行改进。 

    业界议论众说纷纭 

    南方此次向洋房价格举刀,不仅让消费者咋舌,更引发了业内“地震”。目前,在网上,此事件已是业界最热的话题。有说“祼奔”的,有叫“倾销”的,更多的是大惊失色——“南方集团简直疯了!” 

    中原地产策划总监肖仁启告诉记者,南方康桥算不上回兴的主流,其行为不会带动该区域的房价。 

    在记者走访的周围几家洋房楼盘中,没人表示会“降价跟进”。然而,回兴片区部分普通楼盘的价格还是出现了松动——一家楼盘将起价由3800元调低到3400元,一家楼盘将预期6500元的开盘价调低到了6000元。 

    SCEO信业地产机构营销总监郑芝馥预计,南方康桥开盘会迎来蜂拥的抢购人群,也会让已经在回兴买了房的人滋生抱怨情绪,更会让销售走不动的开发商迁怒于他们。所以“开盘时,应该派军队维持现场。” 

    “派军队”的话听上去有些幽默,但郑的预言却提前应验。昨日下午6时,已有数十人在售房部排起了长队,而此时离开盘还有三天多。记者陈富勇 

来源: 重庆晚报  
 

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