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白帝城风景名胜区民俗表演馆
2005-12-15 10:29:13
华夏经纬网

区位分析   白帝城风景名胜区位于长江三峡西首,辖区内有历史名城白帝城,面临长江黄金水道,渝巴公路横贯境内,风景区是陕南至鄂西省际间重要的商品物质集散地。风景区内建有旅游码头和新建货运码头,复制奉节古城墙,搬迁大东门民居、甘夫人墓、鲍超石屋,已建成诗城博物馆;结合三国文化和巴渝文化底蕴,大力发展旅游游乐项目。辖区内规划布局合理,硬件设施齐备,发展前景广阔。

资源状况   本项目规划修建在长江宾馆对面、燃建码头东侧, 临长江、眺三峡。依山傍水修建一座可供游人和观众欣赏民俗风情表演,参与互动式联欢的大型表演场所。

开发现状    白帝城风景区已具有完善得基础设施,供水、供电、金融、邮电、学校、医院等机构齐全;交通方便,邻二级公路——渝巴路;区域内通讯畅通,信息网络完善,程控电话、中国移动、中国联通、中国电信小灵通等覆盖全区域。以白帝城为中心的旅游产业已成气候;以旅游码头、文物复建为主的沿江一带建设已日趋完善;由三峡“高峡出平湖”而形成的草堂湖开发正呈现一派生机勃勃的景象。开发方向  建成融休闲、娱乐、欣赏为一体的大型表演场,丰富区域内的旅游内涵,提升城市品位。

项目策划

1、造型别致的建筑物

2、内设表演馆,布置一个宽敞而有专业水准的剧场,设计风格要求与观众席融会贯通,突出互动性。

3、表演内容以突出本地和周边地区的民俗风情为特色,形式上丰富多彩,节目类型要能充分吸引观众眼球。

4、其他空置场地可考虑加设洗浴中心、迪吧、酒楼。

投资估算  预计总投资390万元。

1、建筑物土建工程    200万

2、剧场装饰工程      100万

3、洗浴中心          30万

4、迪吧              30万

5、酒楼              30万

经济效益测算 

单位:万元人民币

   

     

测 算 值

投资总额

 

390

营业收入

 

520

其中:剧场表演

年接待观众10万人,人均消费30元

300

酒楼

年接待游客5万人,人均消费20元

100

迪吧、洗浴中心

预计年接待人次3万人次,人均消费40元

120

营业成本

营业额的30%

156

营业费用

营业额的10%

52

营业税金及附加

营业额的5.5%

28.6

企业管理费

营业额的5%

26

员工工资

30人计,人均年工资总额0.48万元

14.40

水电及维修

营业额的5%

26

折旧

折旧年限30年

17.33

经营利润

 

199.67

资金利润率

经营利润/投资额×100%

51.20%

投资收益率

(经营利润+折旧)/投资额×100%

55.64%

投资回收年限

1/投资收益率

1.8年

 

风险因素分析  综合性娱乐项目投资难以控制的风险在于观众数量的多少和消费能力的高低。随着白帝城风景名胜区休闲度假旅游接待区形象的日益强化,奉节接待的旅游人数的逐年增长,根据旅游部门的统计资料显示,预计本报年度接待人数将达到129万人次。白帝城风景名胜区将致力于区内基础设施建设,营造更为有效的投资环境。

我们对其经济效益的评估是比较保守的,以上仅为建设发展项目,投资商可根据实际需要申请发展相关的项目。

 

 

联系单位:奉节县白帝城风景名胜区管委会

联 系 人:陈       

联系电话:(023)56538888

联系传真:(023)56538436

 

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