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子阳城开发
2006-12-25 16:07:49
华夏经纬网

联系单位:白帝城风景区管委会

联 系 人:陈 明    张 婷

邮政编码404600

联系电话:02356538888

    真:02356538436

 

一、项目单位概况

白帝城风景区成立于200266,是奉节县委、县政府为推动全县文化旅游产业的发展,搞好移民搬迁而特设的开发区。辖区内白帝城、水旱八阵、杜甫草堂、唐城、宋城等人文景观繁多,赤甲山、白盐山、夔门等自然景观丰富,历史文化底蕴厚重,并设有上下客流量100万人次的旅游码头。风景区管委会围绕文化旅游移民开发,制定出台了一系列优惠政策,采取各种有效措施,大力发展非公有制经济,力争在短时间内将其建设成为环境优美、经济繁荣、社会安定、人人向往的文化旅游休闲度假区。

二、项目简介

1、必要性:该项目规划修建在风景区管委会办公楼对面,紧靠开发区主干道鱼复路(商贸一条街),临近夔门国际大酒店、夔州医院、奉节师范教师进修学校、土产公司宿舍和居民区,交通十分便捷,人流量大,消费力强。该项目建成后,是一理想的商贸、旅游、会议、休闲的最佳场所,是商贸一条街的龙头,它的建成既能满足不同消费层次旅游者的需要,又可解决大量移民的就业问题,更能带动商贸一条街的繁荣。

2、建设规模:占地面积6000平方米,建筑面积4万平方米,拟建11层,其中,负1层作设备安装房和停车场,12层做成精品超市、旅游特色产品销售中心,34层内设商务会馆、茶楼、歌厅、保龄球馆、羽毛球场、网球场、游泳池等休闲娱乐场所,使大厦的配套设施更趋完善,5层以上作高档写字间、宾馆或商住楼,将其建成为办公、居住、购物、消闲为一体的现代化商贸中心。

3、项目总投资:3200万人民币。

4、建设条件:1)该项目选址在白帝城风景区中心繁华地段,临近鱼复路,距旅游码头仅300,交通极为便利;(2)建设场地无活动性断裂结构,地质构造整体稳定性好;(3)水、电、路、邮电、通讯均有保障。

三、市场预测

近几年来,奉节成为我国重点旅游城市之一,从1998年到2002年,平均年接待游客50万人次,据有关部门预测,2003年将达到70万人次,客源非常有保障。

四、项目效益分析

全面投产后,大型超市及旅游特色产品销售中心年商品销售额500万元,休闲娱乐场所500万元,利润300万元。若出租写字楼、宾馆,年租金可达300万元,合计年营业收入1300万元,净利润600万元,投资回收期6年。

五、合作方式意向

合作  合资  独资。

六、项目前期工作

已报计委立项待批。

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主办单位:重庆市人民政府台湾事务办公室
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