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巴原街农贸市场
2006-12-25 16:08:58
华夏经纬网

区位分析     鱼复试验区成立于200266,位于奉节县城东部,临近闻名遐迩的国家“AAAA”级风景名胜区,是奉节县委、县政府为推动全县文化旅游产业的发展,搞好移民搬迁而特设的城镇,城区人口近 1万人。20041029 ,经县委、县政府决定更名为白帝城风景名胜区管委会。

 

开发现状    风景区属于新设立的行政区域,城市配套功能还不完善,原有的农贸市场设施简陋,场地狭小,产品的交易受到制约。为改善这种现状,给交易者提供一个舒适、方便、整洁的交易环境,管委会决定在辖区内新建一个有较大规模的农贸市场。

 

开发原则     根据“谁投资、谁管理、谁受益”的原则进行一体式开发。

 

项目策划   

1.选址   该项目位于巴原街中段,天主教堂与杏花村农家乐之间。

2.规模   规划设计总面积800,建筑面积1800,以巴原街方向为市场的主入口,建筑以门市房与大型市场相结合的商业用房,一、二楼全部建成门市房,三、四楼作为办公及工商管理用房(可出售、出租),并设有货车停车场。

投资概算     项目总投资估算为300 万元。其中:(1)建设费用 280 万元;(2)流动资金 20 万元

经济效益测算分析   

门面房建成后按32个门面计,每个门面可对外出售,按平均1000元计算,销售收入可达64万元;农贸市场建成后约50个摊位,每个摊位每年收取1000元租金,一年可收入5万元 ;商用房出售金或出租金。年内可收回资金100余万元,两年内可收回全部投资。

   以上分析说明,该项目投资无风险,有较好的赢利的空间,同时随着该市场的建设,也可极大地满足部分城乡居民的生活方便,对推动全区经济也会起到一定的作用,必将产生较好的经济和社会效益。

 

联系单位   重庆市奉节县白帝城风景名胜区管委会

联 系 人          

联系电话    023---56538888

        023---56538436

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