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天津市启动为台、港、澳及外国中小企业投资创建投资工业园

2003-03-12 00:00:00
华夏经纬网

华夏经纬网3月12日讯:日前,为方便外国及台湾、香港、澳门同胞中小企业在天津市投资、利于投资群体形成产业聚集效应,使中小企业投资者节省时间、精力,减少投资费用,降低经营成本, 天津市将建立若干中小企业投资工业园 , 并提供工业物业管理服务。一、工业园工业物业管理的组织形式和服务准则由相应政府主管部门组成管理处 , 负责工业园日常管理工作 , 其主要职能是 : 制定工作计划;指导、监督、帮助工业园内外商投资企业和工业物业管理的实施;综合协调各方关系;决定工业园重要决策事项。由各工业园投资主体组建相应工业物业管理公司,授权管理相应工业园资产,并依投资者的委托提供服务。其服务准则是:向企业提供需向政府办理各种审批、登记手续的一站式服务;向企业提供从投资到生产经营的全程化服务;向企业提供的服务,保证质量,并按最低取费标准收取费用。二、工业物业管理公司的服务内容工业物业管理公司可以向工业园内企业提供以下服务。工业园内企业根据自身 实际需要 , 可以选择其中一项或几项 , 也可以全面委托管理。委托及服务内容 以合同方式约定。1. 投资服务1) 投资项目的咨询和可行性研究报告的编制 ;2) 代办项目批准文件和工商营业执照 ;3) 代办海关进出口手续和商检手续 ; 4) 提供翻译、会计师、律师等专业服务 ;5) 协调与政府部门或其他机构之间的关系 , 解决企业面临的临时性困难。 2. 建筑物的配置服务1) 根据企业的要求对现有厂房、办公用房、职工宿舍分割、装修或改造 ;2) 配置特殊需要的生产用厂房和配套设施 ;3) 提供水、电、汽、热等能源的供应和有关设备的维修 ;3) 厂区公用设施和建筑物的管理和维修。3. 物业管理服务1) 厂区和办公场地的环境管理和卫生保洁 ;2) 厂区的绿化以及日常维护 ;3) 厂区的安全保卫 ;4) 企业员工的餐饮供应、浴室管理和人员住宿 ;5) 生活小商品的销售和代购 ;4) 其他临时交办的有关事宜。4. 辅助性生产管理服务1) 商务 , 包括传真、电话、网站、复印、打字等;2) 交通运输 , 包括员工的上下班接送和生产所需原材料和产品运输;3) 能源、保险及各种行政事业性收费的代收、代缴;4) 企业员工的招聘、培训和其他有关的人力资源管理;5) 专项生产设备的采购、安装、调试和维修;6) 其他辅助性生产服务。5. 生产和经营服务l) 商品的促销和代销;2) 全面的生产和经营管理。三、中小企业在工业园投资的优惠政策中小企业在工业园投资除享受国家和天津市相应的外商投资企业优惠待遇外 , 还享受以下优惠待遇 :1. 厂房租金低于同类厂房租赁取费水平 ;2. 为入区企业提供适当比例的融资保证 , 协助企业获得流动资金贷款 ;3. 通过工业物业管理公司招聘男 45 周岁、女 35 周岁以上的国有企业下岗职工转移劳动关系并签定两年以上劳务合同的 , 可选择每招聘一人享受 1200 元的补贴 , 或选择该职工养老保险金和待业保险金自企业录用该职工之日 起两年内由工业物业管理公司负担 , 两年期满后 , 用人企业按天津市当时应执行的规定办理 ( 只能选择其一);4. 对符合条件的企业 , 授予“保税工厂”称号 , 保税监管 , 出口核销 ;5. 工业园设产品展示厅 , 企业凭营业执照可登记办理保税样机进口手续 , 免费入厅展示 ;6. 鼓励外国政府、商会、行业协会和其他投资促进机构引荐的企业在工业园投资 , 按投资群体的需要集中安排投资场所 , 合理进行厂房布局; 7. 天津市人民政府主管部门 ( 外国投资服务中心、台湾同胞投资服务中心 ) 受理企业正当投诉 , 保障企业合法权益 , 监督工业园物业管理公司向投资企业提供各项优质服务。
  
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