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2005年上半年天津商品房均价指数回落

2005-07-25 14:27:58
华夏经纬网

    新华网天津频道7月24日电 (邹兰、槐克刚)受宏观调控整体环境影响,"津房景气指数"呈回落趋势。2005年上半年,"津房景气指数"值为103.25点,与上年同期相比回落0.94点。业界人士认为,这显示天津市房地产市场宏观调控取得一定的效果。

 

    8个分类指数中,投资指数、资金到位指数、土地开发投资指数、土地开发面积指数、商品房平均价格指数超过景气线(100点);竣工面积指数、新开工面积指数和竣工面积指数则在景气线以下。

 

    天津市统计局提供的情况,2005年上半年天津市前期土地投入持续减少。当期全市土地开发指数为100.76点,土地开发面积指数为101.73点,分别比上年同期回落3.35点和0.02点。此外,土地购置也有下降趋势。2004年,天津市全年土地购置面积为1059.1万平方米,比2003年下降3.1%,今年上半年天津市累计开发土地面积268万平方米,比上年同期又下降了0.8%。

 

    与此同时,天津房地产投资增幅趋缓。2005年上半年天津市房地产开发承接上年旺势,开局良好,在上年投资基数高的基础上,房地产投资继续保持两位数增长。上半年天津市房地产累计完成投资152.8亿元,增长 24.5%。上半年房地产投资开发指数为102.99点,比上年同期回落0.9点。

 

    今年以来,天津商品房平均价格指数也有小幅回落。上半年天津市空置面积指数为85.93点,比上年同期上升1.13点,商品房平均价格指数为103.39点,比上年同期下降0.8点。但仍然处于 2000年一季度以来第二高点。据统计,上半年全市商品房累计销售现房369.8万平方米,销售额136.8亿元,分别比上年同期增长10.3%和29.4%,比上年同期增幅趋缓。空置面积指数上升,表明商品房销售速度放慢。

  
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