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天津:切实保证征地区片补偿"同地同价"

2007-06-11 13:17:13
华夏经纬网

    新华网天津频道6月11日电(记者王晔彪)天津日前制定并公布了《天津市征地区片综合地价标准》。今后,全市征收土地的补偿费用(土地补偿费和安置补助费两项之和)将统一执行新标准。

    据了解,此次征地区片价对应的基准时点为2006年1月1日,测算范围包括塘沽、汉沽、大港、东丽、西青、津南、北辰、武清、宝坻、宁河、静海、蓟县等9区3县的农村集体土地,涉及154个乡镇、3837个行政村。测算中,按照同地同价、近小远大、行政界线完整等原则,最终确定60个区片。

    此次公布的征地区片综合地价在测算过程中充分考虑了与现行实际征地补偿水平的衔接。通过对各区县征地区片价平均水平与现行实际征地补偿水平比较分析,全市总体增长了约3.7%。

    征地区片综合地价(以下简称征地区片价)是指在确定的测算范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分征地区片,并采用征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准。征地区片价的实质是征地补偿标准,不含地上附着物和青苗的补偿费。

    从各区县的最高区片价水平看,东丽、西青、津南和北辰均在19.5万元/亩(1公顷=15亩,下同西青区最高,达到22万元/亩;塘沽、汉沽和大港在4.8万元/亩以上,其中塘沽最高,达到6.6万元/亩。武清、宝坻、宁河、静海和蓟县在2.5万元-4万元/亩之间,其中蓟县最高,达到4万元/亩,其次是静海,达到3万元/亩。从各区县的最低区片价水平看,环城四区的最低价均在3.5万元/亩;滨海三区中,大港的最低价最低,为2.6万元/亩;其他区县的最低价均是2万元/亩。总体来说,各区县的征地区片综合地价水平与其相应的经济发展水平基本相当。

    据天津市国土房管局相关负责人介绍,新标准的执行能够切实保证征地补偿"同地同价",保护被征地农民利益,增加征地补偿工作透明度。

    此外,征地区片综合地价标准根据地区经济发展状况,原则上每2年由市有关部门统一调整一次。征地区片综合价是一个刚性的、能够直接引用的补偿标准,一经公布,必须严格执行。在征地过程中,不得以任何理由和名义任意调整。(完)

  
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