鄱阳湖文化休闲旅游开发项目

 

2009-03-04 10:24:17
华夏经纬网

项目单位:都昌县人民政府

项目地点:都昌县沿鄱阳湖186公里湖岸线和境内180万亩鄱阳湖水域。

项目概况与背景:都昌地处鄱阳湖北岸,位于鄱阳湖腹部中心地带,与南昌隔湖相望;鄱阳湖汇五水(赣江、抚河、信江、饶河、修河五大河)于一咽喉,咽喉地处都昌县境内——老爷庙,湖面由最宽处74公里紧缩为2.8公里,由长40公里的入江通道汇入长江,加上庐山山脉的反射和狭管效应影响,形成了“东方百慕大”水域,变幻莫测。

“泽国芳草碧,梅黄烟雨中”的湿润季风型气候,使鄱阳湖成为国际重要湿地,是长江干流重要的调蓄性湖泊,是候鸟越冬的良好场所,每年秋末冬初,成千上万只候鸟从北方飞来,直到翌年春(4月)逐渐离去,湖区保护区内鸟类已达300多种,有当代世界上最大的白鹤群,越冬种群总数达4000只以上,占全世界白鹤总数的95%以上。鄱阳湖被称为“白鹤世界”,“珍禽王国”。

鄱阳湖流域自古以来是我国经济较为发达的富裕地区,我国历史上很多杰出人物如徐稚、陶渊明、林士弘、刘恕、洪适、江万里、朱耷等曾在湖区生活。这里又发生过许多威武雄壮的英雄事迹,如周瑜操练水师、朱元璋与陈友谅鄱阳湖水战、太平天国等。唐代诗人王勃“渔舟唱晚,响彭蠡之滨”,描述的正是鄱阳湖上的渔民捕鱼归来的欢乐情景。宋代诗人苏轼的"山苍苍,水茫茫,大姑小姑江中央",描写的是鄱阳湖的胜景。鄱阳湖上南山、老爷庙、猪(朱)袍山,落星墩,小姑山、印山等名山秀屿,比比皆是,风光如画,景色宜人。陶候钓矶、石壁精舍、彭蠡渔歌、砍山樵唱、西河晚渡、南寺晓钟、苏仙磨剑、野老岩泉等景致,为鄱阳湖旅游增添不少情趣;20平方公里的低丘沙山,独恃湖边,为常绿的江南增加了几分神奇。

更有连绵数百里、座北朝南的绿山低丘,雨过天晴,雾云蜿蜒飘溢,宛如一幅仙界画卷;面湖而向,一碧万顷的湖光山色,尽收眼底;枯水间,草洲绿茵吐新,河港弯幽,百鸟翔来,一派图腾圣景。背依青山常绿,面向湖水长清,幽曲山路登高,俯首湖光荡漾,难怪许多名士留恋驻足长住,是现代休闲度假的理想选择。

项目依据:1、江西作为沿海地区后花园的战略定位;2、都昌为江西省环鄱阳湖经济圈规划南昌城市群重点发展县城;3、都昌县拥有鄱阳湖1/3的水城面积、座北面湖的理想朝向;4、远离重工业区和交通换乘区,空气无污染的宁静湖滨;5、机场、火车站、码头等出行口岸均在一小时交通圈内;6、县城住房价格目前在1600-2000元/m2。湖滨居住区开发房价居室2500-3000元/m2,别墅4000-5000元元/m2;7、九江市旅游局已将鄱阳湖上的各景点通过游船连成一线。

建设内容:建设沿湖景点和湖中岛屿旅游设施,休闲旅游星级宾馆,开发面湖休闲居住小区和别墅群。
投资估算及回报预测:总投资5.6亿元,其中旅游开发1.3亿元,星级宾馆1.5亿元,开发休闲居住及配套设施建设投资2.8亿元,项目建设期3年。项目房产收益5.95亿元,年经营收入1.2亿元,投资利润率43%,投资回收期5.7年。

合作方式:独资、合资

项目负责人:周毛春(都昌县人民政府县长)

联系电话:0792-5223396 0792-5226540

联系地址:都昌县城东风大道118号  

邮政编码:332600

电子邮箱:fangagronomy@263.net

  
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