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项目用地、建设管理
华夏经纬网   2006-09-08 14:44:03   
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1. 建设用地许可管理

外商投资企业需要自建厂房的,可以购买广州市属各区域的工业用地的使用权,用于项目建设。工业用地的使用权最长为50年,到期可以续延。广州市建设用地规划管理,实行市和代管县级市两级管理体制:

l 市属10区建设用地和市属县级市域内的国家、省、市重点建设项目建设用地,由市城市规划局核发《建设用地规划许可证》。

l 广州经济技术开发区/广州高新技术产业开发区/广州出口加工区/广州保税区、广州南沙开发区内的《建设用地规划许可证》,由市城市规划局委托区内的规划管理机构核发。

l 市属县级市域内的《建设用地规划许可证》,由县级市城市规划行政管理部门核发。 

2. 项目用地建设管理

外商投资企业建设项目在外经贸主管部门获得立项批准以后,即可在准备公司成立报批资料的过程中,同时开展项目用地的甄选和申报工作。项目从用地选址开始,到获得土地使用权,到报建,到施工,到验收,其间需经过多个政府部门和相关管理机构。这些机构包括但不限于:

l 国土规划部门

l 国土房地产管理部门

l 环境保护管理部门

l建设管理部门

l 公用市政部门

l 公用设施(水、电、燃气、电信等)提供单位

l 公安消防部门

l 劳动安全部门

l 卫生检疫部门  

项目用地、建设管理流程图

 

 

选址申请

(取得选址意见书和用地蓝线图)

 

 

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环境影响评估

 

 

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签订土地使用权转让合同

 

 

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申领用地规划许可证

取得规划设计要点和用地红线图

 

 

 

 

 

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设计方案报批

 

 

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桩基础招标申请

建筑图报建

消防建筑报建

临时设施报建

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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土建安装工程招标申请

 

 

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办理投标、开标、中标手续

 

 

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办理施工许可证

 

 

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施工

 

 

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消防、环保、永久路口、

市政设施、厂区绿化等的报建

永久用电、用水、通信

的报装

 

 

 

 

 

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申请验收

 

 

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基建、消防、环保、市政、

劳动安全、卫生等部门的验收

 

 

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投产

 

 

3. 主管部门

l 广州市建设委员会             

l广州市城市规划局           

l 广州市国土资源和房屋管理局                   

l广州开发区规划建设管理局    

l 广州市城市规划局南沙分局   

l 广州市国土资源和房屋管理局南沙分局  

 

(中国广州政府网)

 

 

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