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房地产高增长结束 十三五重心为提升城镇化质量
华夏经纬网   2015-10-28 15:12:51   
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    10月26日至29日,在京召开的十八届五中全会将讨论“十三五”规划。房地产能否在未来五到十年继续作为支柱产业,引发业内的广泛讨论和关注

  记者 纪睿坤 北京报道

  房地产市场迎来政策最宽松时期。

  10月23日,央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,同时,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是2014年以来的第6次降息。

  根据国家统计局数据,房地产开发投资增速去年以来持续下滑,前三季度同比增长2.6%,住宅投资仅增长1.7%,为历史新低。

  一方面是持续下滑的房地产投资;另一方面是地产新政迭出,高层稳地产的决心由此可见一斑。

  10月26日至29日,在京召开的十八届五中全会将讨论“十三五”规划。房地产能否在未来五到十年继续作为支柱产业,引发业内的广泛讨论和关注。

  21世纪经济报道记者获悉,住建部有关房地产行业的发展已经明晰,即“十一五”“十二五”期间的大力快速建设阶段将告一段落,增加有效供给、改善住宅质量、提升人居环境,是下一个五年里,行业必须遵循的形势和走势。

  房地产投资增速逐步下滑

  “从2014年11月末开始的本轮降息通道看,6次降息购房按照基准利率计算,百万20年利息减少幅度高达22.57万。”中原地产市场分析师张大伟认为,房地产市场迎来政策最宽松阶段。

  但是,今年的新政效果却难复去年。根据世邦魏理仕监测的15个重点一、二线城市来看,9月,销量同比增幅由上月的34.0%大幅趋缓至17.9%, 环比较8月甚至下降了7.4%。这主要是由于二线城市销售势头减弱导致,一线城市基本保持了之前的增速。

  “包括降息降准的地产新政虽然会导致楼市升温,从目前市场形势来看,10月楼市成交环比将升温,但同比来看,仍将下滑。”张大伟预计,考虑到经济需要,后续还有再次降准降息的可能性。

 

责任编辑:李欣

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