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环北京地区房价飙升 地产商热炒概念捂盘惜售
华夏经纬网   2015-11-13 11:24:19   
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  部分环北京地区房价飙升 一些地产商热炒概念捂盘惜售

  记者连日在河北省三河市、大厂县等地采访了解到,自通州行政副中心确立和通州8月限购以来,部分环北京楼市普遍升温,个别项目与年初相比甚至已上涨近一倍。专家表示,环北京周边地区缺乏产业支持,房价上涨将带动地价上升,提高承接北京产业转移成本,恐更难摆脱“睡城”局面。

  部分环北京楼市价格飙升

  记者在燕郊、大厂等地采访时了解到,随着京津冀协同发展不断推进,环北京周边区县楼市持续升温,通州行政副中心确立和通州8月限购以来,该区域有些项目与年初相比每平方米涨了数千元。

  燕郊悦榕湾是位于燕顺路和行宫西大街交汇口的一个热卖楼盘,与通州仅隔一条潮白河。记者采访时看到,售楼大厅里人头攒动,虽然不是周末,但购房者还是坐满了大厅里的沙发与导购进行详谈。

  “这个楼盘现在均价1.7万,通州限购两个月以来,燕郊房价涨得比较快,年初的时候也就1万出头。”悦榕湾置业顾问小吴告诉记者,“如果早几天来,说不定还能便宜点,因为这栋楼一放盘就被哄抢,基本上放出来就被抢得差不多了。”

  燕郊南城是燕郊未来开发的重点区域,记者在南城潮白河畔看到不少楼盘工地正在施工。南城一家央企楼盘的置业顾问告诉记者,今年6月开盘的那栋楼已售罄,当时均价是1.1万元/平方米,9月开盘的这栋楼均价1.6万,仅剩下几十套房。“现在来我们这看房的客户不算多,因为目前我们这没多少房可销售,明年新盘价格肯定还会上涨。”

  燕郊只是环北京区域楼市的一个缩影。据了解,北京周边的大厂、香河、固安等地楼市均有所上涨。大厂县潮白河孔雀城学府澜湾,与通州潞城镇距离10公里左右,其楼盘销售人员告诉记者,六七月份时该楼盘房价为7000元左右,如今已经上涨到了9000元,房子六七月份就卖完了,预计年底可能会有新盘。

  业内专家表示,随着京津冀协同发展等各种利好政策的推进和通州限购升级,使得北京的部分购房需求外溢,近半年来部分环北京地区楼市上涨速度明显加快,普遍进入“亢奋”状态。

  中原地产首席分析师张大伟表示,廊坊北三县(三河、大厂、香河)距离通州非常近,随着通州行政副中心确立,以及从8月份实施更严格的限购政策,投资者依赖对通州楼市的信心,使廊坊北三县地区房地产市场被热炒,不少在通州买房被限的刚需以及投资性需求都涌入了该区域。

 

责任编辑:李欣

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