台商 分类商机 房产
楼市红5月成交遇冷:购房者观望情绪浓 房价僵持不下
华夏经纬网   2017-06-01 09:47:40   
字号:

  楼市“红五月”成交遇冷

  距离最严调控启动已有两个半月时间,在调控影响下,本应是购房黄金期的端午小长假却继续降温,广州小长假前两天成交量不足5月日均成交量的一半;昆山成交前两天为零,最后一天也仅为89套;淮安成交跌破百套,显得颇为冷清。

  对此,业内人士表示,数据直线下滑的主要原因是政府限价房企暂缓开盘,供应减少,因此市场并没有数据所显示的低迷。但需要注意的是,在政府调控不放松的背景下,购房者心态正逐步从激进转向观望,下半年房价或有松动的可能性。

  遇冷 多地楼市成交创新低

  淮安楼市调控时隔四个月后“梅开二度”。小长假放假前一日,淮安市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》,小长假起开始执行。在此影响下,端午小长假期间的淮安市住宅日成交量跌至百套之下,比新政前日成交200套左右降幅明显。

  广州方面,2017年端午假期广州新建住房网签成交263套,同比2016年端午假期的791套减少528套,同比下降66.75%;成交量尚不足整个5月日均成交量的一半,其中海珠、白云、越秀三区均为“零成交”,天河、荔湾、番禺均只有6套成交。

  值得注意的是,端午节楼市遇冷只是整个5月的缩影。

  中原地产最新数据显示,广州今年5月的总体成交量创下近两年的新低,数据显示,5月1日至29日,广州仅成交一手住宅6326套,是自2011年广州调控以来5月成交的第二个低点,仅高于2014年楼市低迷期5月的5843套成交量。5月1日至30日,北京合计月内二手房住宅签约10236套,成交面积96.45万平方米,较4月分别下滑39.4%和37.3%。而这个签约量,是近27个月的最低值。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体看,北京等一二线城市在3月调控后,数据逐渐开始反映出调控影响,网签成交量持续走低,“红五月”成交全面滑坡,市场开始进入调整周期。一线城市同比下调幅度达到了37%,二线城市下调幅度接近30%。

  对此,伟嘉安捷分析师表示,从目前来看,调控政策趋严的情况下,贷款购房首付和利率也双双增加,不少购房人暂缓购房脚步,观望情绪较为浓厚。统计显示,端午节三天房贷市场咨询量同比去年端午节期间下降近三成。

  此外,CRIC房地产研究中心研究员杨科伟也表示,热门城市对项目定价、预售证发放的限制有增无减,导致新增供应同、环比皆下降且处于低位,暂缓开盘的房企数量大幅增加也是成交下滑的主要原因。与往年不同,理应是楼盘加推旺季、蓄客最佳时期的端午小假期,今年却出现多地无楼盘上市,更无楼盘加推开售。 

 

责任编辑:李欣

共2页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·新一轮楼市调控谁最受伤?好屋中国上市搁浅
·侠客岛解局“房”心酸:有没有房或已成阶层分野
·北京楼市步入调整期?量跌价稳将是主趋势
·北京楼市:阳春3月供应开闸 23个新盘项目入市
·楼市销售惨遭滑铁卢 开发商趋谨慎寡头趋势加剧
·楼市调控持续发力 多套房家庭不动产投资热情降温
·楼市开局迎来一片清冷 房地产业或进入调整期
·澳大利亚和加拿大楼市众生相:都过得有点煎熬
·京城楼市量跌价稳 新房、学区房需求旺盛
·春节楼市成交数据惨淡:看房人没销售顾问多
·银监系统开500万元罚单 打击违规资金流入楼市
·台楼市成交跌跌不休 房产市场步入修正阶段
·新年楼市开局遇冷 全年政策风向仍将以收紧为主
·楼市调控加码影响成交 2017年成交量或持续走低
热点观察
  更多
    尽管抗议不断,已完全执政的当局并不准备听民意所指。“核食”非吃不可?
    继旅业者之后上街抗争,台湾渔业“乱了”。咎其原因恐怕人为之祸才是乱源。
热门文章
 
新金融:行业大咖论新旧 群雄争辩话金融
钱多多:挑选靠谱网贷平台其实一点都不难
二手车电商集体布局新零售 瓜子模式弊端凸显
行驶跟车要讲究掌握技巧 人人车提醒驾驶安全
人人车提醒您注意:这几种加油技巧能省不少银
那些你所不知道的驾驶技巧 人人车二手车解密
中国顶级富二代大揭密(组图)
台湾夜市商业经济:“千亿GDP”背后的秘密
厦门海沧区人均GDP超过台湾 达2.2万美
台湾夜市经典美食来了 不少市民举家来解馋
财富话题
  更多
“富二代”似乎即将成为中国家族企业沙场主角。然而调查显示很多富二代并不愿意接父辈的班。
·去年至今上市公司高管三成换人
·上市金融机构高管薪酬盘点
·中国女企业家占企业家总数1/4
·台“经营之神”的基因传承
·解密富豪家规:大富之家传承
·“富二代”们的创业褴褛路
·这些商界木兰都什么来头?
经济时评
  更多
·“前瞻”减肥,难改民进党“肉桶”本性
·台媒:台湾解除戒严30周年仍在戒严?
·台媒批“亲美”:想占便宜“没门”
·阻止美舰停靠台湾,大陆需不惜摊牌
·台湾失去的梦想在深圳完成雏形
·台湾资金正大量流向美国?
·招收陆生不是做“生意”
走近台商
  更多
·诚品书店创办人吴清友因病去世 享年68岁
·台湾新电影浪潮"推手"詹宏志:创作要回到真
·台湾导报社长林文雄:大陆进步和崛起绝非偶
·台湾来明星创客郑博宇:我的青春不能“留白
·台商二代吴臻育:跟着大陆投资脚步走一定没
·台湾作家张大春剧透新电影作品:聚焦中国功
·台商周玉如“蓉漂”15年:耕耘"教育家族"梦
台企风采
  更多
·“古稀”台泥的发展新路:向环保服务公司转
·富士康急功近利 夏普中国正走向“低端化”
·富士康思维下的夏普:液晶之父还是低价大王
·多因素促使加码轻资产?康师傅兜售旗下饮品
·夏普遭遇低端化质疑:价格屠夫还是继续高贵
·富士康开始走向前台:郭台铭在下一盘什么棋
·台湾首富王雪红:创新的回报多,HTC不想模仿
台商论剑
两岸商情 | 分类商机 | 热点区域 | 热点观察 | 经济时评 | 走进台商 | 企业采风 | 焦点人物 | 财富话题 | 政策法规 | 招商 | 专题
---华夏经纬网版权所有---