台商 分类商机 房产
北京新房交易量维持低位 利率变化几成因果?
华夏经纬网   2017-09-13 11:03:50   
字号:

  新浪乐居讯(编辑 刘珍) 楼市调控的效果令北京新房市场进入稳定态势。整体供地虽少、价格虽减,但楼市的数据显示还是很直观的。

  自去年“9·30”到现在,新一轮调控周期已满10个月,从一开始的限购、限贷,到后来的限价、限售、限商,再到多家银行提高当代利率,加上强势调控下,各地楼市骤冷,市场呈现量价齐跌,加上最近势头正盛的“租购同权”, 不少买房人惴惴不安,放弃买房,或按兵不动“豪赌”政策松绑!

  来自中介机构的统计显示,2017年8月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1793套,同比去年8月下降75.5%。

  进入2017年,1到5月的网签量一直维持在2700套至3000套左右,6至8月均跌破了2000套。整体而言,6、7、 8月北京新房网签量已经下降到了新的历史低位。

  同时,随着成交量的下跌,北京新房市场的整体结构在8月再次出现五环外占比增加、大户型占比减少的明显变化。

  而从户型和面积上看,8月两居室占比为33.3%,环比增加12.4个百分点,;60到90平方米的新房成交占比明显增加,达到20.7%,环比增加7.8%。

  从北京这些主要的一线城市来看,主流首套的贷款利率依然是基准,但其中部分股份银行已经的确出现了提高到1.1倍的政策。虽说楼市“限购”,给了刚需机会,但首套房贷款利率持续上行对刚需来说可谓是趁火打劫。

利率变化表格

 

317调控前

100万贷款

利率

30年期月供

基准利率

4.9

5307.3

95折利率

4.66

5162.4

9折利率

4.41

5013.5

85折利率

4.17

4872.7

首套房的变化

 

317调控后

100万贷款

利率

30年期月供

1.1倍利率

5.39

6075.4

基准利率

4.9

5787.8

95折利率

4.66

5649.9


 


 


 


 

调控前

1.1倍

5.39

6075.4

调控后

1.2倍

5.88

6369.9

  本次调整,首套房贷款者每贷款100万相比2016年市场宽松月供增加1202.7元,相比本次政策之前的基准新增加287.6元。

  面对这些,刚需压力还是较大的,而根据成交数据来看,五环外,60到90平方米的总价较低的新房的成交占比是最大的,小编就此条件挑了一些刚需优选供置业参考。

    来源:新浪房产

 

责任编辑:李欣

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
热点观察
  更多
    近期涉台部门负责人们透露了哪些重要信息?今年哪些惠台政策值得期待?一起看看吧。
    尽管抗议不断,已完全执政的当局并不准备听民意所指。“核食”非吃不可?
热门文章
 
“新春开鸿运”活动,伊的家狂撒千万福利金
外媒:不认“一中” 许多“台湾人”在澳职场
国美拓展“家。生活”版图 布局新零售市场
退市制度改革呼之欲出:财务类指标将细化
世界公认的养生蔬菜:牛蒡与“蒡之道”蒡棒茶
中英高级别人文交流机制第五次会议 宝象金融
宝象金融走出国门 金融科技可以“贯通”世界
变速自行车品牌土拨鼠:单车骑行运动是人类本
小说《我的神秘老公》白雅顾凌擎免费在线阅读
土拨鼠自行车品牌:骑车是最好大众体育运动
财富话题
  更多
“富二代”似乎即将成为中国家族企业沙场主角。然而调查显示很多富二代并不愿意接父辈的班。
·刘益谦王中军等富豪的新游戏
·洞悉台湾七大财富家族之秘
·全球虚拟货币世界里最富亮相
·一辈子你有三次“暴富”机会
·未来最赚钱的风口行业有哪些?
·比特币华人新首富的盛世隐忧
·中国富豪面临的财富传承难题
经济时评
  更多
·两岸金融往来合作正低调前行
·选举年,台湾各种政治灾难剧又上演
·美国议员又用花言巧语耍台湾
·蔡英文两岸政策鬼打墙,台商受害
·台媒:2018是蓝营改变命运的一年
·港媒:虚幻“善意”讲太多,没用
·在澳台湾人被大陆雇主辞退,谁之过?
走近台商
  更多
·女台商陈琍立春节说“年味”:最爱的还是上
·台商朱家宏大陆过年:这里的年味是儿时的味
·台商李政宏谈春节回家路:从用一整天到一小
·宁波台商陈大春:我在大陆度过的二十一个新
·台湾小伙放弃高薪卖水果:终在大陆找到新商
·台湾青年新春话梦想:打破隔阂,实现家国团
·台籍空乘“大陆春运”初体验:比台湾忙碌多
台企风采
  更多
·富士康营收陷入窘境:要撕掉代工标签并不容
·富士康选择到大陆上市,台企正逐步逃离台湾
·富士康IPO招股书进入预披露更新期,一月后上
·富士康“跑步IPO”将成台资企业A股上市标杆
·“巨无霸”富士康冲刺A股:或搅动“一池春水
·如何看富士康IPO的特事特办?大国搏弈事关国
·给富士康称重:台湾首富郭台铭影响力无以复
台商论剑
两岸商情 | 分类商机 | 热点区域 | 热点观察 | 经济时评 | 走进台商 | 企业采风 | 焦点人物 | 财富话题 | 政策法规 | 招商 | 专题
---华夏经纬网版权所有---