台商 聚焦开发区
江苏省宿迁经济开发区北区
华夏经纬网   2007-02-13 13:12:55   
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“十五”期间,宿迁市以建设“生态城市、绿色家园”为目标,以发展生态经济为重点,力争把市区建设成为生态型、园林式、可持续发展的特色湖滨城市。按照这一中心城市发展定位目标,加上市区特殊的地理区位和环境容量的限制,宿迁市决定在市区北部的晓店镇境内新建宿迁经济开发区北区作为以化工为主的专业园区,把城区现有和将要新建的对环境有一定影响的企业和项目全部规划进入园区,以便对污染物进行集中控制和处理,推进生态城市的全面建设和工业突破的快速实施。

 

宿迁经济开发区北区位于宿豫县晓店镇峰山附近,地处新沂河以南,宿新公路以东。宋营涵洞处路北河以西、虎洞村以北的区域。东西长约5公里、南北宽约2公里,规划面积25平方公里,一期启动面积10平方公里,并有进一步东扩的余地。

 

交通条件极为便利。紧依宿新一级公路和新沂河南岸,距宿迁市区仅20公里,距晓店镇3公里,北至陇海线与新长线铁路枢纽新沂站不足30公里,距京沪,宁宿徐高速公路分别不到30公里,40公里,到徐州观音机场和连云港白塔埠机场均为80公里左右,区位优势十分明显,是较为理想的工业投资区域。

 

供排水条件非常理想。化工园区规划以骆马湖为水源地,湖水可以稳定达到国家Ⅱ类以上水质标准,能够为园区提供良好的工业和生活用水,日供水能力达10万吨以上,同时,拟充分利用新沂河北偏泓省定排污通道,以山东河为主排污河道,分为东、西两个排水区。工业和生活污水经处理达标后,将污水直接排入新沂河北偏泓。

 

市委、市政府对建设中的宿迁经济开发区北区制定了相关的投资政策,同时按照从紧从快的原则,坚持边建设、边招商,对外来的投资项目实行特事特办,为项目提供全程的优质服务。

 

投资成本

 

一、自来水价格

工业生产用水:1.62 元/吨

居民生活用水:1.4 元/吨

商贸娱乐经营用水:2 .15 元/吨

地下水:0.4 元/吨 

二、电价

城镇居民生活用电:0.52 元/千瓦时

非工业、普通工业用电:0.6 6 4   0.634 元/千瓦时

商业照明用电:0.899   0 .869元/千瓦时

大工业用电:0 .473  0 .428 元/千瓦时

园区生产性企业电价在此基础上下浮0.1元/千瓦时。

三、劳动力价格

技术管理人员( 含保险)         800 1000 元/月

普通职工( 含保险)             500 600 元/月

四、社会保险费

①养老保险缴费为工资的27%:其中企业负担20%,个人负担7%;

②医疗保险缴费为工资的9%:其中企业负担7%,个人负担2%;

③工伤保险缴费为工资的0. 7%,企业负担0.7%;

④失业保险缴费为工资的3%:其中企业负担2%,个人负担1%。

五、工业园区租用厂房费

5 元/m2   ·月左右

六、建筑成本

民用建筑650元/m2  ;工业建筑550元/m2

七、工商注册费

注册资本1000万元以下收0.08%;超出1000万元以上部分收0.04%;注册费最高限额4.4 万元,l 亿元以上的超出部分免收费用。

八、集装箱运输费

20 英尺集装箱宿迁到连云港602 元/柜

20 英尺集装箱宿迁到徐州350 元/柜

20 英尺集装箱宿迁到上海1200 元/柜

九、京杭大运河水运费

宿迁至徐州20 元/吨

宿迁至淮安20 元/吨

宿迁至南通38 元/吨

宿迁至上海50 元/吨  

十、城区固定电话装机及话费

电话受理价308 /门,移机208 元/门。话费:本地网营业区0.22元/3分钟;3 分钟后0.1元/分钟;本地网区间0.5 元/分钟:国内长途0.07 元/6 秒,国际长途0.80元/6 秒,港澳台长途0.20元/6 秒。

 

 

招商引资优惠政策

 

 一、政策机遇

江苏省委在“十五”计划建议和省人代会通过的全省经济和社会发展第十个五年计划纲要中,明确提出“加大对苏北的扶持力度,重点是要加大对宿迁市的扶持力度”。把对一个市的扶持写进省委决议和全省“十五”规划实属罕见,在江苏的历史上绝无仅有,意义非同寻常。特别是省委、省政府又进一步明确,“在不违背国家政策、法规的前提下,允许和支持宿迁市采取比其他地区更加灵活的政策”。这意味着省委、省政府已经把宿迁作为全省的特区,江苏的“深圳”来重点扶持,意味着宿迁即将迎来一个前所未有的、千载难逢的重大发展机遇,意味着我们能够提供更为优惠的政策,包括将政府的各项收费进行比周边地区都大得多的减免,形成低生产成本、低交易成本的“双低”环境,确保投资方能获得丰厚的回报。可以肯定的说,宿迁的未来将成为较大区域范围内政策最宽、税费最低、服务最优、环境最好的创业地区。对商家而言,也可以说面临着一个不可多得的创业空间和巨大商机。

 

二、土地政策

工业生产性企业用地按国家及省规定最低限价出让,一般为2 - 3 万元/亩(达到“七通一平”标准) ,高科技项目或投资额较大的项目,土地出让价实行“一事一议”,出让金可以在使用期内分批交纳;一次性征地超过1000亩的工业项目,允许其中15-20%作为综合性用地使用。

 

农业土地每年100 - 1000 元/亩租金,农村土地每年50 -500元/亩租金,当年可获使用权。一次性投资在500万美元或3000 万元人民币以上的项目,土地价“一事一议”,租金可分批缴纳。

 

商业、旅游、娱乐和房地产开发等经营性用地,一律采取招标、拍卖、挂牌交易三种方式供地。

三、税费政策

增值税优惠政策可概括为“ 五减半” ,即:属工业生产性企业增值税前5 年由开发区财政奖励其所缴增值税开发区留成部分的5 0 %;对兴办流通企业奖励开发区留成部分的2 5 %;属高新技术产业、出口创汇、规模较大工业生产性企业可适当提高奖励额度。

所得税优惠政策可概括为“ 五免五减半” 。即:工业生产性企业经营期达1 0 年以上( 1 0 年) ,企业所得税地方留成部分从获利年度起,前五年由财政全额奖励给企业,后五年减半奖励;对兴办流通企业,企业所得税地方留成部分从获利年度起,五年内由财政减半奖励给企业。

营业税优惠政策除房地产开发企业外,自成立5 年内营业税由财政奖励其所缴部分的25 %。

农业税和农林特产税:投资的农业项目,5 年内免征农业税和农业特产税。

 

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