台商 经济时评
“灌水”台商返台投资 民进党成拉高岛内房价元凶
华夏经纬网   2020-10-23 09:54:17   
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  华夏经纬网10月23日讯:台湾中时新闻网22日发表中华经济与金融协会副秘书长曾志超一篇题为《“政府”是炒房元凶》的文章,指出蔡当局炮制台商回流政绩,以巨额融资和利息补贴为工具,致使数千亿资金,流向不动产,造成了房价飙升的恶果。

  全文摘编如下:

  近来全台房价热销,价格节节高涨,还传出“时杀”的个案。台“央行”直指房价走高的原因,第一个便是台商回台投资带动需求激增。但其实当局也是助长房地产飙涨的元凶。

  “台商回台投资”是蔡当局重要政绩,根据投资台湾事务所10月7日新闻稿指出,“投资台湾三大方案”已吸引包括204家台商返台投资约7885亿元,带来6万5219个就业机会。

  不过,亮丽的数字只是厂商表达的投资意愿,与实际金额有相当大的差距,财政部门负责人苏建荣10月19日受访则表示,仅有2000多亿元的资金回流,实质投资大约更只有600多亿元。

  为达成该政绩,当局行政主管部门“国发基金”提供巨额的融资与高额利息补贴,如“欢迎台商回台投资项目贷款”(即所谓“欢迎台商回台投资方案2.0“),就以“支付委办手续费”为名,进行补贴贷款利息之实。去年该政策推出之初,补贴利率竟为离谱的1.5%,期间高达10年之谱。

  以当前货币宽松利率偏低的情形下,当局提供高于市场行情的利息补贴,果然引发企业疯狂申请,未及5个月申请额度达377亿元,几乎是原本“国发基金”匡列200亿元贷款的2倍额度。

  之后当局被迫将贷款总额度大举提高至5000亿元,仅中小企业仍维持1.5%的超优惠贴息;非中小企业则大幅调降贴息利率,以阶梯式0.5%、0.3%与0.1%办理,补贴期间也调整为5年。

  由于方案太过优惠,岛内厂商抗议当局独厚海外台商,“国发基金”只好也推出岛内厂商适用的“根留台湾企业投资项目贷款”方案,贷款总额度800亿元,条件比照非中小企业台商,一样是三级的利率。

  “政府”提供低成本甚至是无成本的资金,即使没有贷款需求的海外台商与在台企业也积极申请,市场多了数千亿的资金,除了部分用于企业发展所需外,不少用于抢地,导致全台工业区土地水涨船高,接着带动周边的住宅与商办的需求,成为引爆台湾房地产抢购潮的一股力量。

  这也是为何此次不动产涨价,与过去由台北与新北起涨不同,这次双北涨幅相对有限,反而“六都”中是以工业区需求较高的新竹、台中与高雄等地涨幅较大,呈现南热北温的结果。

  民进党为灌水台商回台投资数字,以提供贷款利息补贴为政策工具,原本政策目标在于大举新增岛内投资,结果目标未达,资金大幅流向不动产,不但台湾赔上巨额的资源,还造成房价飙升的恶果。

 

责任编辑:李欣

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