台商 两岸商情
一辈子卖给银行?专家揭秘台湾2大不堪真相
华夏经纬网   2017-08-18 09:08:37   
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    近期不少银行为抢房贷户,推出5年宽限期、40年房贷项目,掀起市场热议。专家认为,对银行来说,回收年限越长的贷款案件,代表风险也越高,但银行为何要跳下来做?其背后反映出台湾房地产及整体经济出了问题。

    “岛内银行满手现金,却苦无投资去处。”房产名家dolin66在商业周刊撰文指出,尽管房地产市场因买卖方对价格期望落差,导致交易量锐减,不过满手烂头寸的银行,仍往房产“红海”继续寻求资金的出口。

    dolin66认为,在房价居高不下的前提下,银行利用拉长还款期,来减轻购屋者每月房贷压力,其实揭露台湾薪资多年没有成长的真相。至于低薪的原因,他指出,除了高薪制造业(包括新创、软件研发等)的工作机会持续外流,台湾经济体以服务业为主轴,薪资成长的难度就相对增加。

    他提醒想买房的民众,当房产市场出现“40年期房贷”、“建商保证低自备款”或“另提供信用贷款垫付自备款”等诡异现象时,往往代表市场已开始往不稳定的方向偏移。如同诺贝尔经济学者席勒来台演讲对房市发出警讯,“台湾高房价危机,5年后恐濒临泡沫破裂的风险,切记现在房地产价格在高点,进场投资就是有风险。”

    来源:台湾《中时电子报》

 

责任编辑:李欣

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