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法官倾力化解台商三年购房纠纷 台商连声道谢
华夏经纬网   2018-03-12 09:13:04   
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    “真的非常谢谢法院,谢谢法官多次深入调解,圆满解决了这起耗时3年的房屋所有权纠纷!”2月27日,对于肥西县人民法院有力服务台商、化解纠纷,这位涉台公司的负责人紧握法官的手,连声道谢。

  花园公司法人代表谭某与吴某均是台湾人。花园公司是肥西某小区项目开发单位。2007年,吴某向花园公司交了房款共计2万元,并签订了《意向协议书》,约定涉案的4套房产选购事宜。房屋建成后,花园公司将房产交由吴某管理使用。双方没有签订正式合同或办理房产登记交易手续。2009年,吴某将其中两套房屋卖给陆某,陆某交付了42万元。

  2015年,眼看房价上涨,花园公司以排除妨害为由,向肥西法院起诉吴某,要求其搬离、返还房屋财产所有权。法院一审认为,花园公司法人代表谭某与吴某是朋友,均是台湾人。吴某在大陆经商时无固定居所,与花园公司签订《意向协议书》,并预交了2万房款,意向选购花园公司所开发的小区项目4套房产。虽然双方后期未正式签订商品房买卖预售合同,但花园公司将房屋实际交付给吴某管理使用,并认可其进行装修等。自2010年起,花园公司所属部门一直向吴某收取物业管理费、水电费用等,双方之间已实际形成了房屋买卖合同关系,法院驳回花园公司的起诉。花园公司上诉后,合肥中院二审判决驳回上诉,维持原判。

  2016年,花园公司以解除房屋买卖合同为由再次将吴某诉至肥西法院。经调解,双方达成调解协议,约定解除涉案的4套房屋买卖合同,花园公司自愿将其中两套房产无偿交付吴某居住使用至百年过世,吴某于2016年8月1日归还另两套房产给花园公司。

  去年4月,法院送达执行书,陆某才得知自己购买的房屋已经被花园公司和吴某协商处置,于是将花园公司、吴某起诉至肥西法院要求享有合法财产所有权。

  肥西法院受理后,承办法官考虑到案件的特殊性,力求将涉台纠纷妥善化解,先后多次驱车前往双方当事人所在地了解情况,认真细致地勘查及调阅剖析先前案件卷宗。随后,承办法官多次组织双方当事人进行调解。最终花园公司、吴某和陆某都同意让步,达成调解协议,吴某退还陆某购房款,陆某于2月28日前搬离涉案房屋,不再主张该房屋的所有权。

  2月27日当天,承办法官、花园公司负责人、陆某等一行人来到了涉案房屋。陆某现场将房屋钥匙交还给花园公司,42万元的支付款也顺利退还。就此,耗时3年的涉台案件圆满解决。 (唐芮记者唐欢)

  来源:安徽日报

 

责任编辑:李欣

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