据香港大公报报道，负责调查此次“台湾第三季楼价综合信心”的台湾政治大学教授张金鹗表示，从今年第二季度开始，这项调查的综合信心指数即一路往下掉，楼价综合信心分数开始出现反转；到了第三季度楼市反转的讯息更加明确，不论从楼市的供给面与需求面，都显示岛内楼市情况愈来愈不好。

　　调查表明，台湾房价综合信心分数呈现大幅下修的情况，信心分数跌破一百分，全台只有高雄县及高雄市仍高于一百分，包括台北市在内的其它县市综合信心分数，则只在八十至九十分间，创下五年来的新低。

　　此外，台北市的已购屋者房价所得比也是节节攀高。根据最新调查显示，台北市第三季度的房价所得比已经飙升至十倍，等于要不吃不喝十年才能买得起台北市的房子。而且购屋者对目前岛内楼价接受度较低，这也是岛内楼市转向不景气方面的重要原因。

　　调查还显示民众想买房子的门坎愈来愈高，打算贷款购屋的民众极有可能成为“房奴”，即月供占收入一半以上。据悉，成为房奴的人不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间享受生活。

　　有分析认为，台湾楼价最近几年的升幅十分惊人，尤其是大台北地区的楼价从2003年6月开始就保持持续上升态势，过去两三年来每年楼价实际的涨幅可能已达到二成至二成五。从去年开始，随着岛内高铁概念迅速升温，带动当地房地产市场急速升温。据介绍，高铁经过的台中地区房价一年涨幅接近翻倍。

　　台湾楼价暴涨到如此程度，已经有业内人士开始担心房地产市场已经出现泡沫迹象。实际上，虽然楼价很高，但投资者目前出售手头房产的速度已经明显放慢。

　　岛内的房地产业者指出，虽然台湾楼价连年上升，但台湾的经济发展速度却是一直迟缓，也就是说，楼价的增长已经严重跟百姓的购买力脱节。