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建设部和开发商“穿一条裤子”?


2005-10-10 09:31:19         华夏经纬网

  作者:青安

  “开发商反对的,建设部大多反对;开发商主张的,建设部大多支持”———房地产市场这个现象耐人寻味。

  例如,8月15日,中国人民银行发布了《2004中国房地产金融报告》,报告建议“取消现行房屋预售制度,改期房销售为现房销售。”央行此言一出,民众欢呼,房产商反对。某调查统计显示,占调查总数87.4%的人赞成央行的建议,希望取消预售房,改现房销售。与此同时,以任志强等富人优先住房倡导者为代表的开发商们,则对央行建议进行了猛烈抨击。他们有的写万言书,说央行对中国房地产的认识水平太低,还有人搬出虚假的“国际惯例”,他们千方百计的目的只有一个,就是阻击“现房销售”,最大限度维护开发商既得利益。(见《理财周刊》)

  10天之后,建设部出招了。建设部新闻发言人明确指出,商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。这一制度与我国国情是适应的,目前还不能取消。

  没有充分调查论证,也缺乏足够法律程序,就匆忙向公众发表维护开发商利益的言论,很多人对建设部这种明显不负责任的言行表示愤慨。有论者请建设部注意:《央行报告》对“取消期房”提的是建议而不是结论,这个行为本身并没有超越自身职能,而“国家近期不会出台央行报告建议的取消商品房预售制度的政策”这种话,建设部是没有资格说的,因为没有权限。

  在这里,建设部和开发商显然是“穿一条裤子”的,而这种现象不是第一次。2003年6月5日,央行发布121号文件,文件要求对空置量大、负债率高的房地产企业,要严格审批、重点监控。央行121文出台之后,房地产界一片风声鹤唳。不少房产商惊呼“房地产业冬天来临”。两个多月后的8月12日,国务院发布18号文件。这个文件的第14条规定:对符合条件的房地产开发企业和房地产项目,要继续加大信贷支持力度。国务院18号文,让房产商一片欢呼。权威信息显示,这个18号文,是建设部起草的。有房产商甚至语带玄机地表示,“这个文件写得很到位,感觉是开发商参与起草了一样。”(9月2日《中华工商时报》)

  不用再举例子了。开发商“大难临头”之时,建设部总能及时、体贴、到位的出现,恰到好处地为开发商保驾护航。

  应该说,建设部为开发商保驾没有错,但建设部不是专为开发商一家服务的,建设部是人民的建设部,是民众的代言人,是不是也该为民众居者有其屋努力呢?尤其在当前,房地产价格居高不下,民众为住房苦不堪言,开发商赚得满盆满钵,开发商和民众利益冲突日趋激烈之时,建设部的屁股该坐哪一边,这还用说吗?(中华工商时报)


 
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