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给房价一杯败火的凉茶


2006-02-24 09:51:53         华夏经纬网

  广州的房价在大江南北的一片跌声中突突地涨疯了,而且涨得还很不靠谱。据说是因为“地荒”,政府部门跳出来警惕我:不,那是地产商想阴你。

  究竟有没有“地荒”,学界、政界和商界都还在斗嘴,我当然不太明白。于是,国土房管局又出来消除我等的疑虑了,苦口婆心呼吁市民“推迟买房就是对广州房产业作贡献”,并同时抛出了另一杀手锏——公布成本价。
 
  可以想见,如果咱都不买房了,那房价肯定扑通一声掉在地上。但是一个庞大而且缺乏组织的群体很难逃脱“囚徒困境”的悲剧。如果我为广州房产业作了贡献,但房价涨势还像东南亚金融危机中的人民币那样坚挺,那谁该为我作回点贡献呢。此外,即将上马的“参考价”能否起到参考作用,尚难以定论。

  而更为关键的是,这一参考价极有可能胎死腹中。虽然苏闽一带已有先例,但这些先例却深感“来自各方面的压力很大”而举步维艰,而且,这一问题还牵涉物价等其他部门,沟通协调成本颇大,并非国土房管局一个部门能够单枪匹马搞定。广州如何破题,尚不可知。难怪地产商都表示,公布成本价“想法虽好,但难以操作”。那么我们对其应有多大的期待?

  回想广州近几天平抑房价的“路线图”,不难发现一提醒、二呼吁、三许诺的战术思路,层层递进。如果将这三招打包,而利率等其他条件不变,相信会有不少市民会在参考价出炉前持币待购。但是,如果等到6月这个承诺的兑现时间,参考价如果辜负众望,那么,消费者的购买力则有可能大量释放而推高房价。所以,这些措施仅止于扬汤止沸,充其量不过能够稍微实现平抑房价的“阶段性胜利”,毕竟,即使6月前的房价平稳了,广州的房价会不会一跌不起还很难说。

  清贫如我,从农村逃到城市,却发现幸福生活在高耸的商品房下面压抑得让人难以承受。地产这么多年的繁荣,与房子所承载的意义有莫大的关系。房子的梦想,不是一个提醒一个呼吁所能打消的。

  乱拳打死老师傅毕竟不太现实,当务之急是需要廓清房价逆势“虚火”原因何在,对症下药。既然土地供应充足,那么为何央行加息、“国八条”都没能挡住广州房价上涨的脚步?如果将责任推向地产商的阴招,那难道就真的没有人管得住那些房地产商了吗?

  这次广州房价飞升了,政府也出台不少措施加以抑制,作为升斗小民,我当然是希望能看到立竿见影起效果了。不过,赵本山老师不是曾经这样教导过我们吗——“别看广告,看疗效!”

  我渴盼着那杯败火的凉茶。(南方报业网)


 
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