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叫停“独门独院”就没法建别墅了吗?


2006-04-13 10:11:58         华夏经纬网

  在古时侯,别墅是供人游玩休养的山水美宅,而现在我们常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是VILLA,如果直译过来,HOUSE应该是“房子、住宅”;而VILLA才应当是“别墅”。

  聪明的中国开发商们更是赋予了别墅更多的形态,创造出了双拼别墅、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅。其实,开发商们弄出这么多花样只不过是为了绕开“禁建别墅”的禁令。

  早在3年前建设部就曾明令禁止各地审批别墅项目,随后国土资源部也明令禁止对别墅用地的供应,但是“别墅”这一概念一直没有明确的界定。

  近日,国土资源部土地利用司副司长李海洋终于对“别墅”进行了界定。“独门独户独院的那种,占地面积又相当大,容积率非常低的,今后可能要纳入别墅范围,肯定要严禁;而目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目,并不属于别墅,应划入高档住宅的范围,进行严格限制。 ”

  虽然独门的别墅被卡死了,但是开发商们看到这一消息却喜出望外——以后建造联排别墅、双拼别墅就不用偷偷摸摸了。

  一位开发商坦言到,用来建造高档住宅和别墅的土地不是以前储备的,就是后来“骗来的”——以公寓立项的土地,“先斩后奏”盖成别墅,之后再通过补交罚金等手段把它合法化。还有就是借低密度住宅之名低成本拿到土地,再建高档住宅。

  别墅也好、高档住宅也好,全是为了满足少数人的奢侈要求,全然不管“安得广厦千万间,大辟天下寒士聚欢颜”。

  限制别墅用地的初衷是保护有限的土地资源。可是,如果聪明的开发商绕开“独门独院的别墅”,建非独门独院的高档住宅,那岂不是只没了独门独院,地仍没少占?

  这不禁让人担心:叫停了独门独院的别墅,却让同样是豪宅的高档住宅获得了准生证。

  (来源:北京现代商报 作者:赖大臣)


 
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