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房价问题是一个政治问题


2006-04-27 13:48:23         华夏经纬网

  一段时间来,由于房价上涨的消息不断见诸媒体,由于一些权威信息发布机构对房价继续上涨的预测,由于重要城市的房价仍在上涨,导致房价问题成为全国百姓最为关注的热点之一。那么,在中央已下了大力气抑制房价的情况下,这个问题为何愈演愈烈?从媒体言论及网友讨论中看,多数人都认为问题主要出在“地方政府抬高地价、开发商利用无数手段攫取暴利、中央调控无力”这几个方面。我觉得,目前对房价的认识不能停留在这个层面,因为房价问题的实质是一个政治问题。
 
  为什么这样说呢?“地方政府抬高地价、开发商攫取暴利、中央调控无力”,这三个方面确实是重要原因,但都不是单纯的经济现象,背后隐含了地方政府权力缺乏限制、公众难以与开发商进行平等博弈等深层问题,说到底,这是一个涉及民主力量、法制尊严的政治问题。不从政治高度来看待房价问题,就难以解决这个问题。

  其实,导致房价持续攀升的原因还有很多,每一种都与政治有关。如公民难以自由迁徙这个原因。在一些市场经济比较成熟的国家,公民可用“以腿投票”的方法来抗议高房价——这个城市的房价高了,他可以很方便地迁到另一个房价低的城市居住,因为各城市之间的发展状况差别不特别大,在哪里生存都无所谓。但我们却不能这样“投票”。且不说迁徙的门坎很高,你在北京上班,如果嫌房价高而迁到房价低的西宁去居住,那就得不尝失了,因为西宁的经济发展状况根本不能与北京相比,你失去的工作在西宁很难再找到,而这种“迁徙难”,在很大程度上是法律、政策原因造成的(如西部的一些资源输出大省至今仍然很落后),这当然也是政治问题。

  公众缺乏比买房更好的投资机会也是个重要原因。有报道说,省会城市的一少半房子都是外地人买走的。可见,除了专业炒房者外,多数人都将其看成投资的一个途径。城里的上班族,一旦有几个余钱,就是考虑买房子,用于出租或等其升值后再卖,这种狭隘的投资取向当然会导致房价不断攀升。但这并不表明上班族不会经商,而是其他投资渠道风险太大——办企业太难了,单是与管理部门打交道就让人头疼;买股票?更难成功;存银行吗?利息极低,还得交利息税。如果有比买房风险更小、操作更简单的投资渠道,有钱人就不会来挤这个独木桥,就会使房子的需求降低,就会遏止房价。但是,国家怎样减少经商、投资股票等方面的风险和麻烦,仍然是一个与民主、法制有关的政治问题。

  总之,房价高涨与官员腐败等其他社会问题一样,都是与政治相关的综合因素的产物,必须站在政治的高度来看待和解决这些问题。如果我们仍然就事论事地将其看成经济问题,继续采用“脚疼医脚”等救火式的应急对策,那只能使这些问题不断堆积,无法从根本上解决。(红网 岳建国)


 
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