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王毅:三年之后我就能买起房?


2006-05-11 10:22:12         华夏经纬网

  刚刚过去的“五一”黄金周楼价持续高企,9日,广东省国土资源厅厅长林浩坤在出席一活动时义正词严地直指目前房地产均是虚火,今年全省土地供应将较去年增加12%,并建议不急着买房的市民大可待三年后房价趋于相对理性时再入市(据5月10日《信息时报》报道)。

  虚火、泡沫、欺诈、囤房……诸如此类的助推房地产价格的手法,如今已是屡见不鲜。在政策房市导向优于市场房市导向的整体背景之下,林厅长的这番话可谓是用心良苦。但我怀疑,如果目前政策托市的整体环境得不到根本改善,那么即使到了三年之后,诸如我等工薪阶层,依然会面对着泡沫四溢的房市而踌躇再三。

  以广东省深圳市为例,虽然该市政府先后出台若干强制性文件,甚至于将房贷的首付提高到四成,但似乎并没有遏制住飞涨的房价:在媒体宣布深圳市住宅均价超过8000元而成为全国房价最高城市之后,仅仅不到一个月时间,深圳的住宅均价又超过万元。如此一个令人心悸的增长速度,又怎能不让工薪阶层心有戚戚焉?

  如果看到我国的房地产市场发展始终没有脱离政府托起的迹象,再看到房地产创造的GDP在许多城市总GDP中所占据的显赫位置,那么即使中央三番五次地出台抑制房市泡沫的政策,也必将会遭遇到地方政府出于政绩角度考虑的变相抵制。这方面的例子,似乎无须多举,看看各地频频举办的房市以及许多城市管理者对房价走高的热衷态度,就可以一目了然。

  我非常理解林厅长呼吁百姓三年后理性入市的初衷,但作为工薪阶层的一员,我对地方政府在助推房市还是抑制房市摇摆不定的立场表示严重的怀疑。某种程度而言,地方政府官员的选择,完全可以决定房市的走向,但在城市GDP与百姓人人有其屋的两难选择之中,地方政府会站在哪一边呢?至少,目前我们看不到地方政府的明确态度。

  由是观之,三年之后,如果地方政府依然如同现在这般犹豫不决,收入如我等的工薪阶层们是否还要继续持币观望,再等上三年呢?我们只能祈祷,但愿“三年后再买房”的呼吁不会是又一次的精神麻醉,因为是否三年后入市,不取决于百姓们是否理性,而取决于地方政府的正确抉择。沈阳 王毅 江南时报


 
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