邮箱  密码
  用户名  密码
安徽 | 重庆 | 贵州 | 海南 | 湖北 | 湖南 | 江苏 | 江西 | 天津 | 黑 龙 江 | 河南
宁夏 | 青海 | 山东 | 山西 | 陕西 | 四川 | 新疆 | 浙江 | 辽宁 | 新疆兵团 | 广东
网站导航
香港镜像
繁体简体
当前位置: > 文萃 > 时事随笔

吴应海:为什么打压房价总是伤着穷人


2006-05-12 10:44:50         华夏经纬网

  一位知情人士最近透露:“央行拟推新的按揭政策以稳定房价。”“这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成,提高到4至5成。”(《羊城晚报》5月11日)

  如果真把首付款的比例提高至五成,那将是金融业对“房地产热”采取的有史以来最猛的一剂“药”。在这一“杀手锏”的重击之下,整个房地产市场将有可能遭受“灭顶之灾”,房地产泡沫必破无疑。然而,这一政策的实施,在打压房价,给消费者带来福音的同时,却使得那些本来可以通过两成按揭实现购房梦想的穷人望房兴叹,穷人的利益在政府与房地产商的搏弈中将受到伤害,穷人卖房将越来越难。

  中国房价虚高是不争的事实,政府想方设法稳定房价、降低房价无可厚非。问题是,纵观有关部门最近一段时间采取的一些调控房价的政策,不管最终成效如何,无不伤着穷人的利益。比如说去年的宏观调控,采取了两大措施,一个是紧缩信贷,一个是减少土地供给。紧缩信贷就意味着放贷减少;减少土地供给,就把土地供给减少了。在需求不变甚至增加的情况下,供给减少,必然使房产走俏,价格上涨,最终的结果是,苦苦期盼着房价下降的穷人们,等来的却是令人目瞪口呆的新一轮房价飙升,欲卖房的穷人被狠狠的“耍“了一把。而就在几天前,央行宣布,上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点,同样让“房奴”受伤不小。

  其实,打压房价的途径很多,比如彻底核算房地产成本,然后限定利润或价格,削减房价暴利;比如取消预售制度,让房地产商在巨大的市场风险面前不敢囤积居奇;比如降低土地价格,从而带动整个房价下滑……为什么这些老百姓真正期盼的政策,有关部门却不愿去一试,偏偏专挑那些令穷人受伤的招数打呢?

  用伤着穷人的方法把房价打压下来,穷人在拍巴掌的同时,他们心中一定在流血!(吴应海 东方网)


 
发送给好友】【打印 】【 关闭窗口
  发表评论
网站简介 广告服务  联系方式  用户留言  设为首页  法律顾问  建站服务
Copyright  2007 By www.viewcn.com & www.huaxia.com
版权所有 华夏经纬网 京ICP证010602号