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燕郊,北京迷狂式发展的窘迫配角


2006-07-17 10:11:47         华夏经纬网

  作者:许朝明

  燕郊,这个隶属于河北三河市、紧靠北京通州区、过去默默无名的镇级开发区,最近名字频频见诸京冀两地媒体。原因只有一个,随着大量北京人的入住,当地房价飙升。据《燕赵都市报》14日报道,该地楼盘60%到90%的房子被北京人买走,2002年以前燕郊的房价仅为1000多元/平方米,到2006年已经涨到4000元/平方米,短短4年间翻了两番。并且,“估计到明年下半年,燕郊的普通楼房价就要突破5000元/平方米。”(昨日本报8版)

  房价的飙升一个最直接的后果是,由于收入有限,很多当地人买不起房,这就形成了一个鲜明的现象:“当地人住平房,外来户住高楼”。这个现象非常独特,但却令人备感心酸。

  首先,大量北京人入住燕郊是为京城高房价所迫。导致燕郊房价飙升的“罪魁祸首”是那些新迁入的北京人,然而他们并不是一开始就乐意住在燕郊的,尤其对那些年轻的上班族来说更是如此。笔者有一个朋友也住在燕郊,从他身上就能体会这种生活的不易。最明显的是交通,如果碰巧加班到晚九点以后,他就只能睡办公室,因为这个时候不仅没有回去的公交车,出租车也是不愿意去的。

  但是,京城高昂的房价迫使他们不得不作出如是选择。市区动辄万元的房价只能让人望房兴叹,很多人于是向郊区转移,但郊区的房价也跟着水涨船高,到如今近郊的房价已到6000、7000元,远郊区县也到4000、5000元。无奈之下,不少人被迫迁出北京城,紧临北京的河北燕郊于是就成了他们的目的地。昆德拉有一篇小说叫《先死的要为后死者让路》,北京人由市区而近郊远郊再到燕郊,这其实也是一个让路的过程———普通市民为城市的高速发展让路。同时,这也是一个普通市民寻找自己家园的过程,这一过程本身透露出几多辛酸和无奈?

  其次,燕郊本地人也将被迫吞下高房价的苦果。如果说大量北京人的入住是出于无奈,那燕郊本地人的遭遇就更让人同情。据报道,当地公务员月薪只在千元上下,以这个标准来衡量,普通人的收入水平也可想而知。以这样低的收入水平,来承担迅速猛涨至每平方米4000元并且有望继续上涨的房价,本地人要实现买房的梦,难度当不会小于一个普通市民要在北京市中心立足。但普通北京市民不能在市中心立足,尚有郊区甚至燕郊可供选择,燕郊人还能逃往哪里呢?他们只能住着自家的平房,眼睁睁地看着外来户住高楼。民未富,房价先涨,普通燕郊人的遭遇,难道不令人心酸吗?

  北京的高房价让大量北京人入住燕郊,大量北京人的入住使得燕郊房价飙升,房价飙升又导致普通燕郊人买不起房……这似乎是由高房价引起的恶性循环,但循环其实到此为止,因为处于最下游的燕郊人已经无处可逃。他们只能吞下这个苦果,然后期待收入的迅速提高。行文至此,笔者不由得想起此前“北京天津周边贫困人口272万”的报道,作为首都的北京,在发展过程中,不仅没有带动周边地区一起发展,反而对周边产生巨大虹吸效应,造成周边许多地区不富反贫。联想起这一点,看看眼前燕郊高房价下的百姓生活,就不能不让人深思,是什么造成了这一切?难道还要继续下去吗?(燕赵都市报)


 
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