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张怀天:倡导租房论是不负责任的说法


2006-07-24 09:15:51         华夏经纬网

  新华社北京7月22日专电:国土资源部土地利用管理司副司长束克欣22日在第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛上表示,国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向,引导城镇居民健康合理消费。

  据束克欣介绍,目前美国城市住房产权自有率是68%,英国是56%,欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在30%到50%之间。

  据有关部门公布的数字,我国目前城市住房产权自有率是82%左右。“据估算,剔除房改房卖给个人的因素,真正从市场上购买商品房的产权自有率大约在30%以内。这样一个比例是比较适合我国当前经济水平和人民群众的收入水平的。”束克欣说。

  束克欣认为,国家应建立一个比较合理的住房消费结构,引导城镇居民健康合理消费。我国住房政策导向不能只单纯地鼓励大家买房,应调整政策导向,倡导中低收入家庭租房居住。

  我估且把这消息全文收录。目的就是好好的看清我们这位国土部官员的真正面目,了解他的真实心态和目的,然后来给他一一剥析,说说我的看法和他的不负责任之所在。

  首先,据这位官员透露:美国城市住房产权自有率是68%,英国是56%,欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在30%到50%之间。这是目前欧美住房产权自有率的实际情况。不否认,欧美目前很多方面是比我们先进。先进的自然要学习借签,但我不知道住房产权自有率是不是也是先进的一种表现形式,如果不是,那是不是也值得我们去学习和借签,或者说是不是只要是先进国家的就值得去学习班和借签。如果给我一定肯定答复的话,我建议这位官员好好的去学一学鲁迅的拿来主义。免得他不管是糟粕是精华一起拿来为我所用了。

  其次,欧美是资本主义国家,中国走的是特色社会主义之路。各有各的国情,各有各的实际,究竟欧美那一套适不适合我们在没有论证之前还很难说,但作为政府官员,说话应该是认真的,是严肃的,是要负责的,这种没有可行论证的说法却是极不认真,极不严肃,极不负责的。开国领袖毛泽东说“没有调查就没有发言权”,看来这番理论被我们这位国土部官员抛到了九天云外。

  最后,就以北京为例,一个就基本的四十平方的房子,据我所知一个月最低的租金最少也得1千5左右吧,一年下来就是1万8千多了,按五十年产权来算就要90万,但我如果去买一套同样面积的房子,按8千元每平方算,五十年产权也就32万,算一算这中间的差距,是近60万啊。老百姓要嫌到这六十万谈何容易,他们又需要多少年才能有60万的收入,这些不知道这位官员想过没有。当然,这中间还不包括租房流动时的搬家费用。

  官员们啊,没有调查就没有发言权,也请你们说话对人民对国家对自己负责一点。

作者:张怀天
 


 
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